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Gemütliche Garconniere, vollmöbliert am Stadtrand !

Obj. Nr.: 41257

ca. 32,55 m² Nutzfläche 1 Zimmer
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Objektstandort

9020 Klagenfurt - Hörtendorf, Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten Adresse anfragen

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Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. USt.) € 80,00
Gesamtbelastung € 600,00
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Erdgeschoß
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 1974

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 21,00 m²
Nutzfläche: ca. 32,55 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 1

Ausstattung

Boden: Parkett
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Bad: Badewanne
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Extras: Gartennutzung, Fahrradraum

Lage

Das Objekt befindet sich in der östlichen Vorstadt von Klagenfurt, genauer gesagt in Hörtendorf.

Die ländlich idyllische Lage lädt zum Entspannen und sporteln ein, gleichzeitig ist das gut 8km entfernte Zentrum von Klagenfurt schnell erreichbar.
Nahversorger und weitere Geschäfte sowie Schulen sind mit dem PKW in unter 10 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich ein paar Hundertmeter weiter im Ort selbst. Eine Anbindung an das städtische Busnetz ist selbstverständlich vorhanden.

Die Autobahnauffahrt Klagenfurt Ost, ist in ca. 5 Minuten erreichbar.

Beschreibung *

Zur Vermietung steht eine gemütliche Garconniere in ruhiger Vorstadtlage.

Die Wohnung ist voll möbliert und wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum mit Garderobe
- Einbauküche neuwertig
- Bad mit WC
- Wohnraum möbliert

Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Menschen die eine kleine und gemütliche Wohnung im Raum Klagenfurt suchen. Auch Haustiere sind in der Wohnanlage gerne gesehene Gesellen.
Durch die Raumhöhe von knapp 3m und die beiden nördlich ausgerichteten Fenster bietet der Wohnraum eine angenehme Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und selbstverständlich findet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.

Ein dazugehöriges Kellerabteil, sowie ein Parkplatz vor dem Haus, sind der Wohnung zugeteilt.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 135.27
fGEE: 2.85
Gültig bis: 13.03.2023
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Dokumente & Videos Pläne Pläne
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Kinder & Schulen:
Kindergarten: 400 m
Schule: 6700 m
Verkehr:
Flughafen: 7900 m
Autobahnanschluss: 1500 m
Bus: 450 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 4900 m

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