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Objektstandort
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Diese aussichtsreiche Wohnung befindet sich in attraktiver Stadtrandlage von Klagenfurt und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Lebensmittelmärkte, Trafik, Apotheke, Juwelier sowie verschiedene Restaurants liegen nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Klagenfurter Innenstadt und Umgebung.
Entfernungen in min (km)
- Hauptbahnhof: 4min (1,6km)
- Klagenfurt Zentrum (City Arkaden): 6min (2,1km)
- Alpe Adria Universität: 8min (4,1km)
- Strandbad Klagenfurt: 10min (4,4km)
- Velden a.W.: 19min (22,8km)
- St. Veit a.d. Glan.: 26min (22,8km)
Beschreibung *
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
- Herrlicher Panoramablick aus dem Wohnzimmer und aus allen weiteren Zimmern
- Ruhige Lage im 5. Stock mit Halbstocklift
- Gepflegter Zustand und bereits teilweise modernisiert
Nähere Informationen: ausführliche Beschreibung, zusätzliche Bilder, Grundriss, Adresse, 360Grad Rundgang, Kostenaufstellung etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden gerne an Interessenten versendet welche ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Kurzer Auszug:
Diese ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihren außergewöhnlich schönen Ausblick. Von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen eröffnet sich der Blick Richtung Westen auf die Kärntner Bergwelt. Auch der Pyramidenkogel ist in der Ferne gut sichtbar und prägt gemeinsam mit dem weitläufigen Panorama den besonderen Charakter dieser Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer im Jahr 1974 errichteten Wohnanlage. Ein Halbstocklift ist vorhanden.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im oberen Stockwerk in Verbindung mit dem weitläufigen Ausblick, der aus nahezu jedem Raum genossen werden kann.
Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohn-Essbereich mit Panoramablick
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- WC
- AR
- Badezimmer
- Loggia
Modernisierungen: im Exposé
Highlights:
- Kellerabteil
- Herrliche Aussicht in die Ferne
- gute Raumaufteilung
- Halbstocklift
- gute Verkehrsanbindung
- Freiparker (Allgemeinfläche)
- Fahrradkeller (Allgemeinfläche)
- Spielplatz (Allgemeinfläche)
- Garten zum Wäschetrocknen und sitzen (Allgemeinfläche)
Kaufpreis: € 269.000.-
Betriebskosten: im Exposé
Adresse: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
HINWEIS:
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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