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Objektstandort
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Sankt Ruprechter Straße, Kärnten
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
sonnige Lage sowie sehr zentral in der St. Ruprechter - Straße in St. Ruprecht
Beschreibung *
Lage: sonnige Lage sowie sehr zentral in der St. Ruprechter - Straße
Nähe: Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 94m² Gesamtwohnfläche mit einem französischen Balkon
Baujahr: ca. 1958 - 1960
Stockwerk: 3. Stock ohne Lift
Beschreibung:
Diese große Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock ohne Lift in einer Wohnhausanlage.
Die Wohnung ist nach OST-WEST ausgerichtet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
ein Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Pellets - Ofen, ein Abstellraum, eine Speis, drei Schlafzimmer - eines davon mit einem Schwedenofen und einem französischen Balkon ( kann man auch als Wohnzimmer nutzen - Westausrichtung), ein Bad mit Badewanne und ein WC extra.
Ein Kellerabteil und eine Garage.
Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights super aufgeteilte Wohnung, freie schöne Aussichtlage, 3. und letztes Stockwerk
Stellplätze: 1 Garage und freie Parkplätze in der St. Ruprechter Straße
Zimmer: 4
Böden: Parkett- und Laminatböden
Fenster: 2 fachverglaste Kunststofffenster
Heizung: Stromheizung, 1 Schwedenofen und 1 Holzofen Die Heizung ist in den Betriebskosten nicht enthalten!
Bad: Bad mit Badewanne
Möblierung: Küche möbliert mit Geräten
Zustand: sanierungsbedürftig
Beziehbar: sofort
Betriebskosten: € 334,54 inkl. Rücklagen und Garagen BK Stromheizung, Holz und Pellets sind extra nach Verbrauch zu bezahlen
Kaufpreis: € 199.000 inkl. Garage
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Barbara POTOTSCHNIG
T: +43 (0) 664.155 08 10
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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