INFINA LOGO
Entspannt zur Immobilie Persönlich & kompetent beraten Finanzierbarkeit sofort überprüfbar
225.000 €
Monatsrate: ab EUR
Kostenlos &
unverbindlich.
Kontakt aufnehmen
+ 7 Bilder

Sonne, Bergblick & Seental-Flair: Vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung

Obj. Nr.: 219439

ca. 75,68 m² Nutzfläche 3 Zimmer
Partner von InfinaImmo-hoch2Immobilienmakler 
Partner von InfinaImmo-hoch2Immobilienmakler
225.000 €Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 150 Banken mit Infina.
Immobilie finanzieren
Monatsrate: ab EUR
Mehr Informationen zur Immobilie: Detaillierte Einblicke in dieses Objekt.
Zurück zur Übersicht

Objektstandort

9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring, Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Directions Icon Fahrtzeit berechnen
Preisinformationen
Kaufpreis 225.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 95,75 €
Heizkosten inkl. USt. 91,57 €
Sonstige Kosten inkl. USt. 123,10 €
2 Stellplatz Freiplatz
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
Was kann ich mir leisten?
Jetzt berechnen
Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen, Anlage
Zustand: vollsaniert
Baujahr: 1972
Letzte Sanierung: 2022

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 75,68 m²
Nutzfläche: ca. 75,68 m²
Kellerfläche: ca. 4,43 m²
Balkonfläche: ca. 18,51 m²
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Befeuerung: Wasser-Elektro, Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Südwestbalkon / -terrasse
Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Stellplatzart: Parkplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Lage

Wo andere Urlaub machen, wohnen Sie.
In Viktring / Leisbach zwischen Klagenfurt und Keutschacher See
Keutschach am See zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kärntner Seengebiet: eingebettet ins Keutschacher Seental südlich des Wörthersees, umgeben von Wiesen, Wald und glitzerndem Wasser. Drei Seen – der Keutschacher See, der Hafnersee und der Rauschelesee – laden im Sommer zum Baden, Paddeln und Entspannen ein, im Winter zum Eislaufen. Wander- und Radwege führen durch die Natur, und der Pyramidenkogel mit seinem berühmten Panoramablick ist ein beliebtes Ausflugsziel ganz in der Nähe.

Die Wohnung selbst liegt in guter Lage und vom Südwest-Balkon schweift der Blick auf Berge und Grün, ein Anblick, der jeden Feierabend zum kleinen Urlaub macht.

Gleichzeitig sind die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee-Ort Velden von hier aus gut erreichbar. Natur auf der einen Seite, Lebensqualität und Infrastruktur auf der anderen: Genau diese Mischung macht diese Lage so besonders.

Beschreibung *

Sonne & Bergblick: Ihre moderne Wohlfühloase mit dem gewissen Etwas

Es gibt Wohnungen, die bieten Platz. Und es gibt Wohnungen, die schenken Lebensqualität.
In traumhafter Aussichtslage präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, einer durchdachten  3-Zimmer-Raumaufteilung  auf ca.  75,68 m² Wohnfläche  und einer beeindruckenden Naturlage. Neben dem einladenden Wohnbereich begeistert das Obergeschoss mit einem ca.  18,51 m² großen Südwestbalkon  sowie einem praktischen, ca.  4,43 m² großen Kellerabteil . Umgeben von Wiesen und Wald genießen Sie hier ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.

Der freie Berg- und Grünblick begleitet Sie durch jede Jahreszeit und schafft eine ganz besondere Kulisse von Freiheit und Entschleunigung. Dank der umfassenden Vollsanierung im Jahr  2022  erstrahlt diese Immobilie in neuwertigem Glanz. Einziehen, ankommen und einfach das Leben genießen ist hier die Devise.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Ihr privates Sonnendeck:
    Der weitläufige Balkon ist das absolute Herzstück der Wohnung. Durch die Südwest-Ausrichtung erleben Sie hier ein lichtverwöhntes Wohngefühl. Es ist Ihr ganz persönlicher Logenplatz, um die Seele baumeln zu lassen und den traumhaften Panoramablick auf sich wirken zu lassen.
  • Tageslicht-Bad mit Wellness-Faktor:
    Das geschmackvolle Badezimmer präsentiert sich als wahre Wohlfühloase mit eigenem Fenster. Ob der schnelle, frische Start in den Tag in der Dusche oder ein entspanntes Schaumbad am Abend – hier wurde an alles gedacht. 
  • Ästhetik trifft Gemütlichkeit:
    Der harmonische Mix aus edlen Fliesen und warmem, hochwertigem Laminat verleiht den Räumen einen stilvollen Charakter. Dank der geringen Lärmbeeinträchtigung  finden Sie hier die perfekte Balance zwischen modernem Style und privatem Rückzugsort.
  • Komfort bis ins Detail:
    Die lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an, denn gleich  zwei eigene Stellplätze  stehen für Sie bereit und werden pro Stellplatz mit 6.000€ dazu verkauft.  Das Kellerabteil bietet darüber hinaus perfekt organisierten Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Ein Gesamtpaket, das begeistert:
Diese Immobilie vereint gepflegten Wohnkomfort und außergewöhnliche Lebensqualität zu einem Rückzugsort, der nur selten am Markt zu finden ist. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohlbefinden, Freiheit und langfristige Lebensqualität legen – und ein Ort, der jeden Tag aufs Neue eine Atmosphäre von purem Ankommen versprüht.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses besonderen Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 101.2
HWB Energieklasse D
fGEE: 1.64
fGEE Energieklasse D
Gültig bis: 22.11.2030
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Wasser-Elektro, Öl
Dokumente & Videos Pläne
Partner von InfinaImmo-hoch2Immobilienmakler
Gesundheit:
Apotheke: 740 m
Arzt: 580 m
Klinik: 4280 m
Krankenhaus: 4070 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 3920 m
Straßenbahn: 2820 m
Bus: 490 m
Bahnhof: 3120 m
Flughafen: 8000 m
Sonstige:
Polizei: 660 m
Geldautomat: 830 m
Post: 670 m
Bank: 630 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 620 m
Bäckerei: 680 m
Einkaufszentrum: 5090 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 270 m
Höhere Schule: 4710 m
Universität: 3040 m
Schule: 330 m

Kreditrechner

Jetzt Experten kontaktieren

Weitere interessante Objekte

Klagenfurt am Wörthersee
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz
Partner von Infina
Jetzt anfragen
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz
ca. 65,45 m² Wohnfläche 2 Zimmer
195.000 €
Klagenfurt am Wörthersee
HELL, GEPFLEGT & SÜDSEITIG 4 ZIMMER MIT LOGGIA in perfekter Infrastruktur!
Partner von Infina
Jetzt anfragen
HELL, GEPFLEGT & SÜDSEITIG 4 ZIMMER MIT LOGGIA in perfekter Infrastruktur!
ca. 94,13 m² Nutzfläche 3 Zimmer
225.000 €
Klagenfurt am Wörthersee
Sanierungsbedürftige 4 Zi - Wohnung in der St. Ruprechter Straße
Partner von Infina
Jetzt anfragen
Sanierungsbedürftige 4 Zi - Wohnung in der St. Ruprechter Straße
ca. 94,00 m² Wohnfläche 4 Zimmer
199.000 €
Klagenfurt am Wörthersee
Moderne 3 Zi - Wohnung in Waidmannsdorf - auch ideal für ANLEGER
Partner von Infina
Jetzt anfragen
Moderne 3 Zi - Wohnung in Waidmannsdorf - auch ideal für ANLEGER
ca. 67,62 m² Wohnfläche 3 Zimmer
265.000 €
Klagenfurt am Wörthersee
Luxeriöse Neubauwohnung mit Erstbezug in Seenähe zu Vermieten
Partner von Infina
Jetzt anfragen
Luxeriöse Neubauwohnung mit Erstbezug in Seenähe zu Vermieten
ca. 70,80 m² Wohnfläche
1.508 €
Klagenfurt am Wörthersee
Blick ins Grüne! Zentrumsnahe Loggia-Wohnung - WG geeignet! Garagenplatz!
Partner von Infina
Jetzt anfragen
Blick ins Grüne! Zentrumsnahe Loggia-Wohnung - WG geeignet! Garagenplatz!
ca. 95,00 m² Wohnfläche 3 Zimmer
1.000 €
Klagenfurt am Wörthersee
WOHNTRAUM FÜR FAMILIEN
Partner von Infina
Jetzt anfragen
WOHNTRAUM FÜR FAMILIEN
ca. 89,00 m² Wohnfläche 4 Zimmer
270.000 €
Klagenfurt am Wörthersee
Preisreduktion! SEHR GUTE LAGE MIT BALKON
Partner von Infina
Jetzt anfragen
Preisreduktion! SEHR GUTE LAGE MIT BALKON
ca. 86,00 m² Wohnfläche 3 Zimmer
240.000 €
Klagenfurt am Wörthersee
Preisreduktion! ERSTBEZUG IN TOP LAGE
Partner von Infina
Jetzt anfragen
Preisreduktion! ERSTBEZUG IN TOP LAGE
ca. 59,00 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer
399.000 €

Immobilie kaufen: Das passende Angebot finden

Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit unserem Portal unterstützen wir Sie dabei, die richtige Immobilie zu kaufen. Nutzen Sie unsere Suchmöglichkeiten, um gezielt eine Immobilie zu suchen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Immobilienangebote decken eine breite Palette ab: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Mit uns können Sie sicher und unkompliziert Eigentum erwerben – ob für die private Nutzung oder als Investition als Immobilie. Erkunden Sie jetzt unsere Angebote und finden Sie die perfekte Lösung, die zu Ihren Wohn- oder Anlagezielen passt.

Fundiertes Wissen für Ihre Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen

Bereiten Sie sich bestens vor: Infina stellt Ihnen kostenlos über 300 Ratgeber und Beiträge zu den Themen Immobilie, Finanzierung, Zinsen und Recht zur Verfügung. Nutzen Sie unser umfassendes Wissen, um richtige Entscheidungen zu treffen.

Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 150 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit: 

Kreditvergleich

Kostenlos und unverbindlich

Immobilie mieten: Ihr neues Zuhause wartet

Die Entscheidung, eine Immobilie zu mieten, bietet Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten – ob eine Wohnung für den Alltag oder ein Haus für die Familie. Bei Infina können Sie gezielt sowohl eine Wohnung suchen als auch ein Haus suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Angebote erleichtern es Ihnen, eine Mietwohnung zu suchen und Ihre ideale Wohnung finden zu können. Entdecken Sie vielfältige Optionen, um die passende Immobilie zu finden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Starten Sie noch heute Ihre Suche und profitieren Sie von einer großen Auswahl an Mietobjekten in Ihrer Wunschregion.

Hilfreiche Informationen zu Immobilie mieten

Starten Sie gut vorbereitet in Ihre Mietentscheidung: Infina stellt Ihnen vielseitige Ratgeber und Beiträge zu Themen wie Immobilie, Mietrecht, Finanzierung und Wohntrends zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle relevanten Aspekte und gestalten Sie Ihren Weg ins neue Zuhause einfacher und sicherer.

Erfolgreich zur neuen Immobilie

Mit Infina haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss ganzheitlich unterstützt. Erfahren Sie hier, wie wir gemeinsam Ihren Immobilienerfolg gestalten.

Starten Sie jetzt Ihre Immobiliensuche

Nach zahlreichen Informationen rund um die Themen Immobilie kaufen und Immobilie mieten können Sie nun den nächsten Schritt machen. Starten Sie die Immobiliensuche, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden und entdecken Sie die passenden Angebote:

Das innovative Portal für Immobilien und Finanzierung 

Als Kunde von Infina profitieren Sie von unserer umfangreichen und unabhängigen Expertise als Teil einer wachsenden, unabhängigen Immobilien- und Finanzierungsnetzwerkgruppe. Bereits 50.000 Kunden hat Infina erfolgreich bei Ihrem Vorhaben begleitet. Infina bietet Ihnen eine umfassende Beratung in allen Bereichen rund um Ihre Immobilienvorhaben:

Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie

Mit Infina erhalten Sie nicht nur eine unabhängige Beratung, sondern auch die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie. Aus den Angeboten von über 150 Banken und Bausparkassen vermitteln wir Ihnen das, was perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie professionell und verlässlich – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Kreditvergleich

Kostenlos und unverbindlich

Wir holen das Beste für Sie heraus

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns & profitieren Sie von unserer Expertise. Wir bringen Ihre Immobilie optimal auf den Markt & erzielen den besten Preis. 

Kontaktieren Sie uns jetzt.

Jetzt Experten kontaktieren
Junge Frau im pinken Blazer hält ein Modellhaus in der linken Hand und zeigt mit der rechten Hand nach oben, als hätte sie eine Idee. Sie lächelt und blickt leicht nach oben – symbolisch für Inspiration oder Immobilienberatung.