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Objektstandort
6352 Ellmau, Kufstein, Tirol Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
Gut durchdachte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten in Ellmau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ellmau – einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols. Diese charmante Erdgeschoßwohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und Naturnähe auf ideale Weise und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für Paare, Singles oder kleine Familien.
Auf rund 65,47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einem besonders angenehmen Wohnambiente.Da die Wohnung komplett leergeräumt und entkernt ist, steht Ihren Gestaltungsvorstellungen alle Optionen offen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und bietet dank Kaminanschluss die Möglichkeit, einen gemütlichen Schwedenofen zu integrieren – perfekt für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die vom Wohn- Essbereich abgegrenzte Kochnische kann mit einer modernen, funktionalen Küchenzeile ergänzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, verglaste Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnraum mit Wohlfühlcharakter schafft und außerdem über 2 Zugänge verfügt. Direkt anschließend lädt die große, sonnige Südwest-Terrasse zum Entspannen ein. Vor der Terrasse befindet sich lediglich ein Gehweg, wodurch Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre genießen können. Hier erleben Sie die Tiroler Bergwelt von ihrer schönsten Seite – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.
Die Wohnung verfügt zudem über:
- ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- eine separate Toilette
- einen großzügigen Flur mit Garderobe
- einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung
- ein großes, ebenerdig erreichbares Kellerabteil
- einen Tiefgaragenstellplatz inklusive
Besonders komfortabel: Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Personenlift direkt ins Erdgeschoß.
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in angenehmer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die hohe Lebensqualität, die Ellmau so besonders machen.
Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme in allen Wohnräumen.
Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung.
Diese Immobilie wird ausschließlich zur Nutzung als Hauptwohnsitz angeboten.
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*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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