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Sanierte 3-Zimmer-Eckwohnung mit westseitiger Terrasse – Ruhelage mit bester Infrastruktur

Obj. Nr.: 204100

ca. 78,00 m² Wohnfläche 3 Zimmer
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Objektstandort

6850 Dornbirn, Am Kehlerpark 8/51, Vorarlberg

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Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. USt.) € 215,00
Gesamtbelastung € 1.305,25
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Terrassenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Neubau
Zustand: neuwertig
Baujahr: 1991
Letzte Sanierung: 2026
barrierefrei: Ja

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 78,00 m²
Kellerfläche: ca. 4,00 m²
Balkonfläche: ca. 18,00 m²
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Balkon: Westbalkon / -terrasse
Bad: Bad mit Fenster
Stellplatzart: Tiefgarage
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Kehlerpark 8 in Dornbirn. Das Stadtzentrum mit dem Marktplatz Dornbirn ist in nur ca. 14 Gehminuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Ärzte, Dienstleistungen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine hervorragende Infrastruktur gegeben ist.

Eine Bushaltestelle direkt beim Kehlerpark sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Beschreibung *

Diese attraktive 3 -Zimmer-Eckwohnung im Dachgeschoss (2. OG, ohne Lift) überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre besonders ruhige Lage direkt am Kehlerpark in Dornbirn . Die Wohnung wurde umfangreich saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur schönen südseitigen Terrasse .

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen neuen Tischlerküche ausgestattet, inklusive moderner Siemens-Markengeräte , die Funktionalität und Design perfekt verbinden.

Dank der Ecklage profitieren Sie von besonders viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Ein Lift im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort beim Zugang zur Wohnung.

Raumaufteilung:

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich

  • 2 Schlafzimmer / Büroräume / Kinderzimmer

  • Neue Einbauküche

  • Badezimmer

  • Separates WC

  • Diele / Eingangsbereich

  • Südseitige Terrasse mit verglaster Veranda

Highlights auf einen Blick:

  • 3-Zimmer-Eckwohnung

  • Erstbezug nach Sanierung

  • Südseitige Terrasse 

  • Neue Tischlerküche mit Siemens-Markengeräten

  • Helle Räume durch Ecklage

  • Ruhige Lage direkt am Kehlerpark

  • Marktplatz Dornbirn in ca. 14 Gehminuten erreichbar

  • Bushaltestelle, Nahversorger und Ärzte in unmittelbarer Nähe

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <475m
Krankenhaus <1.400m
Klinik <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <250m
Universität <1.200m
Höhere Schule <9.275m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <975m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <3.075m
Flughafen <5.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 35
HWB Energieklasse B
fGEE: 1.03
fGEE Energieklasse B
Gültig bis: 28.06.2033
Heizung: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Dokumente & Videos Pläne
Partner von Infina Rimo Immobilien Immobilienmakler
Kinder & Schulen:
Höhere Schule: 9260 m
Universität: 1220 m
Schule: 70 m
Kindergarten: 240 m
Gesundheit:
Krankenhaus: 1400 m
Apotheke: 460 m
Arzt: 590 m
Klinik: 1830 m
Sonstige:
Geldautomat: 640 m
Bank: 630 m
Post: 970 m
Polizei: 580 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 70 m
Bäckerei: 450 m
Einkaufszentrum: 870 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 3060 m
Bus: 110 m
Bahnhof: 940 m
Flughafen: 5270 m

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