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Objektstandort
1210 Wien Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Freuen Sie sich auf ein gepflegtes Eigenheim mit Garten in zentraler Bestlage. Diese Immobilie vereint drei zentrale Wohnansprüche: Sie wohnen im Grünen, profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und erreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß.
Beschreibung *
✨
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause!
Diese
moderne Doppelhaushälfte
, erbaut im Jahr 2019, bietet mit
103,18 m² Nutzfläche
ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine
zentrale Lage mit Lebensqualität
. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur 🌳, sind hervorragend öffentlich angebunden 🚆 und profitieren von einer fußläufig erreichbaren Nahversorgung – ideal für alle, die
Alltagstauglichkeit, Komfort und Ruhe
verbinden möchten.
Durch die clevere Raumaufteilung auf mehreren Ebenen sowie zwei Tageslichtbädern bietet das Haus sowohl Nähe als auch Rückzugsmöglichkeiten – optimal für Familien mit Kleinkindern, mit Teenagern oder Paare in unterschiedlichen Lebensphasen.
🏠
Highlights auf einen Blick:
✅ 4 helle Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
🍽️ Offene Wohnküche – der perfekte Treffpunkt für Familie & Freunde
🌞 2 sonnige Süd-Außenflächen –
Gartenterrasse & Balkon im 1. OG
🌅 Zusätzliche Terrasse im 2. OG –
nordseitig
, ideal im Hochsommer
🛁
2 Tageslichtbäder mit Dusche
, eines davon zusätzlich mit Badewanne
🚽
WC auf jeder Wohnebene
– praktisch für den Familienalltag
🔥 Fußbodenheizung – wohlige Wärme im gesamten Haus
🪵 Hochwertiger Parkett & Fliesen – pflegeleicht, stilvoll und zeitlos
🌬️ Luftwärmepumpe – energieeffizient, nachhaltig und kostensparend
🧱 Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade & Rollläden – top Energiewerte
📍
Lagebeschreibung:
Diese Liegenschaft punktet mit einer
zentralen Lage im Grünen
:
Sie erreichen in wenigen Gehminuten
mehrere Supermärkte
(Hofer, Lidl, Spar, Penny),
Apotheken, Banken, Tankstellen
sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Die
exzellente Verkehrsanbindung
via Auto, Bus und Bahn macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Für Freizeit & Erholung stehen zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks, die
Klinik Floridsdorf
, traditionelle
Buschenschänken
sowie gemütliche
Cafés und Restaurants
zur Verfügung.
🔑
Fazit:
Ob als
stilvolles Familiennest
,
modernes Paar-Domizil
oder
zukunftssichere Investition
– dieses Haus überzeugt mit
Flexibilität, Qualität und Lage
.
Neugierig geworden?
Dann überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
📞 Herr Lukac steht Ihnen gerne unter +43 699 11005309 für Fragen zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.
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