Persönlich & kompetent beraten
Finanzierbarkeit sofort überprüfbar
unverbindlich. Kontakt aufnehmen
Zurück zur Übersicht
Teilen
Objektstandort
1230 Wien Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenJetzt berechnen
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer gemütlichen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks und ist Teil einer Reihenhaussiedlung, die durch ein familienfreundliches Umfeld geprägt ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Einfamilienhäusern und ähnlichen Wohnanlagen aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Buslinien sind bereits in kurzer Gehdistanz erreichbar, ebenso die Badner Bahn, die eine direkte Verbindung in Richtung Wien bietet.
Auch die Nahversorgung ist gut abgedeckt – Supermärkte, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die gemütliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Anbindung verbinden möchten.
Beschreibung *
Dieses Reihenhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine sonnige Ausrichtung sowie ein angenehmes Wohnumfeld innerhalb einer gepflegten Reihenhausanlage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² (ca. 127,7 m² lt. Nutzwertgutachten zuzüglich eines ausgebauten Dachbodenraums mit ca. 8,33 m²) bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen sechs Zimmer (inkl. ausgebautem Dachbodenraum) zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Schlafzimmern, Kinderzimmern über Homeoffice bis hin zu Hobbyräumen – ergeben.
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet teilweise Potenzial zur Modernisierung – eine ideale Gelegenheit, die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen und langfristig Wert zu schaffen. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen – Keller, Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse – und ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Garten mit Terrasse (ca. 54 m² laut Nutzwertgutachten), der für angenehme Lichtverhältnisse sorgt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten präsentiert sich gepflegt und bietet zugleich ein offenes, freundliches Ambiente.
Der ausgebaute Dachbodenraum erweitert die Wohnfläche und schafft zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann – etwa als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Im Innenbereich sind Linoleum- sowie Fliesenböden vorhanden. Eine Küche ist bereits eingerichtet. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer sowie drei WCs, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme (Brennwertgerät).
Ein eigener Parkplatz ist der Einheit zugeordnet.
Hier können Sie die Immobilie virtuell besichtigen:
https://my.matterport.com/show/?m=vNHBgXrCejG
Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
HINWEIS ZUR PROVISION
Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich
unverbindlich und kostenlos
.
NOCH NICHTS GEFUNDEN?
Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen
- https://resch-homes.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
Jetzt Experten kontaktieren
Weitere interessante Objekte
Wien
Immobilie kaufen: Das passende Angebot finden
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit unserem Portal unterstützen wir Sie dabei, die richtige Immobilie zu kaufen. Nutzen Sie unsere Suchmöglichkeiten, um gezielt eine Immobilie zu suchen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Immobilienangebote decken eine breite Palette ab: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Mit uns können Sie sicher und unkompliziert Eigentum erwerben – ob für die private Nutzung oder als Investition als Immobilie. Erkunden Sie jetzt unsere Angebote und finden Sie die perfekte Lösung, die zu Ihren Wohn- oder Anlagezielen passt.
Fundiertes Wissen für Ihre Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen
Bereiten Sie sich bestens vor: Infina stellt Ihnen kostenlos über 300 Ratgeber und Beiträge zu den Themen Immobilie, Finanzierung, Zinsen und Recht zur Verfügung. Nutzen Sie unser umfassendes Wissen, um richtige Entscheidungen zu treffen.
Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 150 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit:
Immobilie mieten: Ihr neues Zuhause wartet
Die Entscheidung, eine Immobilie zu mieten, bietet Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten – ob eine Wohnung für den Alltag oder ein Haus für die Familie. Bei Infina können Sie gezielt sowohl eine Wohnung suchen als auch ein Haus suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Angebote erleichtern es Ihnen, eine Mietwohnung zu suchen und Ihre ideale Wohnung finden zu können. Entdecken Sie vielfältige Optionen, um die passende Immobilie zu finden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Starten Sie noch heute Ihre Suche und profitieren Sie von einer großen Auswahl an Mietobjekten in Ihrer Wunschregion.
Hilfreiche Informationen zu Immobilie mieten
Starten Sie gut vorbereitet in Ihre Mietentscheidung: Infina stellt Ihnen vielseitige Ratgeber und Beiträge zu Themen wie Immobilie, Mietrecht, Finanzierung und Wohntrends zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle relevanten Aspekte und gestalten Sie Ihren Weg ins neue Zuhause einfacher und sicherer.
Erfolgreich zur neuen Immobilie
Mit Infina haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss ganzheitlich unterstützt. Erfahren Sie hier, wie wir gemeinsam Ihren Immobilienerfolg gestalten.
Starten Sie jetzt Ihre Immobiliensuche
Nach zahlreichen Informationen rund um die Themen Immobilie kaufen und Immobilie mieten können Sie nun den nächsten Schritt machen. Starten Sie die Immobiliensuche, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden und entdecken Sie die passenden Angebote:
Das innovative Portal für Immobilien und Finanzierung
Als Kunde von Infina profitieren Sie von unserer umfangreichen und unabhängigen Expertise als Teil einer wachsenden, unabhängigen Immobilien- und Finanzierungsnetzwerkgruppe. Bereits 50.000 Kunden hat Infina erfolgreich bei Ihrem Vorhaben begleitet. Infina bietet Ihnen eine umfassende Beratung in allen Bereichen rund um Ihre Immobilienvorhaben:
Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie
Mit Infina erhalten Sie nicht nur eine unabhängige Beratung, sondern auch die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie. Aus den Angeboten von über 150 Banken und Bausparkassen vermitteln wir Ihnen das, was perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie professionell und verlässlich – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
