Vielseitige Möglichkeiten: Sanierung, Neubau, Teilung I Leben im Grünen & doch super Anbindung I

Lage

Die Gemeinde Strasshof an der Nordbahn liegt zwischen Gänserndorf und Deutsch-Wagram und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit direktem Bahnanschluss, Nahversorgung im Ort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße – gut erreichbar, aber angenehm abgeschirmt. Die Nähe zum Bahnhof Silberwald sorgt für eine bequeme Anbindung, während die Lage abseits der Durchzugsstraßen ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

Einkaufsmöglichkeiten:

Billa plus – innerhalb von 3 Minuten mit dem Auto

Weitere Geschäfte und Gastronomie entlang der Hauptstraße in 1km-Umkreis.

Bildung & Betreuung:

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Volksschule Strasshof

Europamittelschule Strasshof

Sonderschule, Musikschule, Volkshochschule und Kindergartenangebote

Beschreibung

Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Eigenheim

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Wohngegend Strasshof an der Nordbahn. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur – die perfekte Kombination für Familien, Paare oder Individualisten, die sich nach mehr Freiraum und Lebensqualität sehnen.

Das Objekt auf einen Blick
Auf einem beeindruckenden Gesamtgrundstück von ca. 1.186 m² entfaltet sich Ihr Wohntraum. Das solide Einfamilienhaus, nach dem ursprünglichen Einreichplan von 1991 erbaut, bietet mit ca. 96,77 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für sofortigen Bezug oder persönliche Weiterentwicklung. Die breite Baufläche sowie der weitläufige Garten eröffnen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Vom liebevoll gepflegten Rückzugsort bis zur kreativen Neugestaltung oder Erweiterung – das Grundstück bietet Ihnen großes Potenzial, auch über eine eventuelle Neubebauung nachzudenken (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Aufgrund der Größe des Grundstückes gibt es lt. Gemeinde mehrere Möglichkeiten:

• Sanierung des vorhandenen Gebäudes und Nutzung des großen Gartens
• Abbruch des bestehenden Gebäudes und Errichtung eines neuem Einfamilienhauses, eines
• Doppelhaus oder eines weiteren separaten Gebäude (lt. einer unverbindl. Schätzung kann man ca. 400m² Neubaufläche erzielen)
• Teilung der Grundstücke (unter bestimmten Auflagen)

Wohnen mit Komfort und Ideenreichtum
Das durchdachte Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, einen einladenden Eingangsbereich und praktische Stauraumlösungen. Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Der große Dachboden (ca. 55,30 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und kann – nach individueller Gestaltung – auch als Hobbyraum oder erweitertes Wohnareal dienen.

Dieses Haus in Strasshof/Silberwald bietet nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch unzählige Möglichkeiten für Ihre Zukunft. Lassen Sie sich begeistern und gestalten Sie Ihr individuelles Wohnparadies!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir beraten Sie gerne persönlich.

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.