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Objektstandort
2380 Perchtoldsdorf, Mödling, Niederösterreich Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
In beliebter Lage von Perchtoldsdorf mit Blick über Perchtoldsdorf bis nach Wien. Auch öffentlich gut angebunden mit einer Busstation in naher Umgebung. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Beste Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Beschreibung *
Die angebotene, sehr großzügige Villa hat eine Wohnfläche von rund 400m² und verfügt über zwei Zugangsmöglichkeiten und auch zwei separate Eingangsbereiche. Eine perfekte Lösung für um Arbeiten und Wohnung zu vereinen!
Eingebettet in einen sehr schön begrünten Garten auf einem ca. 1.046m² großen Grundstück bietet die Villa einen traumhaften Ausblick über Perchtoldsdorf bis nach Wien.
Erschlossen ist die Liegenschaft von zwei Straßenseiten, einmal über die Gartenseite und einmal über die Garage und das Carport mit 3 PKW-Stellplätzen.
Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie aber auch genügend Raum um sich einen Arbeitsbereich zu schaffen.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befindet sich Eingangsbereich mit einem zentralen Vorraum, eine Wohnküche mit einem gemütlichen Kachelofen sowie dem Ausgang zu einer Terrasse, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Gartenterrasse, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum.
Im 1. Obergeschoß
befindet sich ein separat begehbarer Bereich mit zwei hellen und freundlichen Räumen, einem WELLNESSBEREICH mit Sauna und viel Stauraum.
Ein Halbstock darüber befinden sich drei weitere Zimmer, eines verfügt über einen eigenen Schrankraum mit Wandtresor und eines der Zimmer hat eine Zugang zu einer sehr großzügigen Terrasse mit herrlichen Ausblick. Ebenso auf verfügt die Etage über ein großzügiges Badezimmer.
Das TURMGESCHOSS bietet einen TRAUMHAFTEN AUSBLICK über ganz Perchtoldsdorf bis nach Wien. Dieser sehr besondere Bereich bietet ausreichen Platz für Ihre Gäste, als Hobby-Raum oder für Ihr Home-Office.
Die Villa ist teilunterkellert
, hier befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum und die Gastherme sowie weiterer Stauraum.
Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft in der sich verschiedenste Wohnträume verwirklichen lassen!
Großzügiges Wohnen mit der ganzen Familie oder Arbeiten & Wohnen in tollem Ambiente.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren!
Der Kaufpreis liegt bei Euro 1.700.000.- lasten- und bestandsfrei
Maklerprovision : 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Heizwärmebedarf HWB 146 Kennzahl D, fGEE: 1,66 Kennzahl C
Gerne stehe ich Ihnen zur Vereinbarung einer Besichtigung unter 0650 3110002, Dejan Stanisavljevic zur Verfügung
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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