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Objektstandort
2380 Perchtoldsdorf, Mödling, Niederösterreich Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Perchtoldsdorf – nahe den Weinbergen und eingebettet in eine ruhige Umgebung mit vorwiegend Einfamilienhäusern und Villen.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus. Die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Gleichzeitig bietet Perchtoldsdorf eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Betrieben. Die Anbindung in Richtung Wien ist gut gegeben, wodurch sich die Lage auch für Pendler eignet.
Hier wohnen Sie in einer Kombination aus naturnahem Umfeld und gewachsener Wohnqualität – in einer der beliebtesten Gegenden im südlichen Wiener Umland.
Beschreibung *
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Dieses Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Perchtoldsdorf bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Umgebung und vielseitigem Entwicklungspotenzial.
Auf einem ca. 1.117 m² großen Grundstück – davon ca. 943 m² Gartenfläche – befindet sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² sowie einem ca. 116 m² großen Keller. Die Liegenschaft liegt auf einem ebenen Eckgrundstück und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1978 in Fertigteilbauweise errichtet und wird derzeit als Ferienhaus genutzt. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer sowie eine separate Küche. Eine südseitige Terrasse mit ca. 7 m² bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Gartenbereich.
Im Innenbereich kommen Fliesen- und Parkettböden zum Einsatz. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ergänzend stehen ein Abstellraum sowie eine Alarmanlage zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Potenzial zur Modernisierung bzw. Anpassung an heutige Wohnbedürfnisse. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungsideen als auch für Interessenten, die den Wert dieser Lage langfristig nutzen möchten.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Vier Zimmer (individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
• Küche mit separater Speis
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Separate Toilette
ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN:
• Großer Keller mit Sommerschlafplätzchen und Sommerwohnzimmer an heißen Tagen
• Viel Stauraum
• Einlagerungsmöglichkeit
• Platz zum Werken
• 2 Garagen mit Platz für 2 Autos
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
• Südseitige Terrasse mit ca. 7 m²
• Großzügiger Gartenbereich
• Eckgrundstück (weniger direkte Nachbarschaft)
• Zwei Garagenplätze
• Fünf gut nutzbare Zimmer
• Voll unterkellert mit viel Stauraum
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JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN:
Spüren Sie selbst, wie es sich anfühlt, hier anzukommen. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie erleben, ob dieses Haus der Ort ist, an dem Sie Ihren Alltag genießen, zur Ruhe kommen und sich wirklich zuhause fühlen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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