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Bungalow mit Stil – bis 500 m² Grundanteil bei Korneuburg
Obj. Nr.: 24647
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Objektstandort
2100 Korneuburg, Niederösterreich Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
dyllische Lage in Obergänserndorf
Genießen Sie die ruhige und naturnahe Umgebung von Obergänserndorf.
Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der Kindergarten direkt im Ort garantiert die nahe Betreuung der Kleinen.
Die Volksschule und eine Mittelschule befinden sich im nahen Harmannsdorf (3 km) und sind mit einem Schulbus leicht erreichbar.
Auch eine Bank, Gastronomie sowie Fleischhauer und Bäcker sind in Harmannsdorf angesiedelt.
Nach Wien sind es gerade einmal 15 Min. mit dem Auto.
Die traumhafte Lage in der grünen Landschaft mit dem nahen märchenhaften Wald wird auch Sie überzeugen.
Wer will nicht so wohnen?
Beschreibung *
Town & Country Haus Einfamilienhäuser mit ca. 92 m² - 140 m² in Ziegel-Massivbauweise
in belagsfertiger Ausführung mit G rundstücksanteilen von ca. 350 – 500 m² im Baurechtseigentum.
Vorteile Baurechtseigentum:
- volles Weitergaberecht ( verkaufbar, vererbbar, verschenkbar )
- Grundbuchabsicherung
- Treuhandabwicklung
- leichtere Finanzierbarkeit
- Sicherheit für 99 Jahre
Baurechtseigentum € 326,-/monatlich (Beispiel bei 512 m² Grundanteil)
Das Projekt befindet sich in einer wunderbaren Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün.
Die Gärten sind alle perfekt Süd/West ausgerichtet.
Nicht nur die tolle Ruhelage, sondern auch die Sonne die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet werden Sie begeistern.
Das Haus
Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113 m² -140 m² Nutzfläche und in belagsfertiger Ausführung.
Im ERDGESCHOSS befinden sich:
- großzügige Küche
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum und
- Gäste-WC
Im OBERGESCHOSS befinden sich:
- ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- zwei weitere gleich große, helle Zimmer
- ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig.
Unser massives Einfamilienhaus verwirklicht Paaren und Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen.
Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.
Zusammenfassung der Inklusivleistungen (lt. Leistungsbeschreibung):
- Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht
- Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal
- Aushub, Bodengrundgutachten
- Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig)
- Einreichplanung und Geometerkosten inkl. Gebühren
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Infrastruktur
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