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Objektstandort
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe, so dass Sie schnell und einfach alle Besorgungen erledigen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet – eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses.
Beschreibung *
Willkommen in diesem modernen, hochwertig ausgestatteten Zuhause in der beliebten Stadt Klagenfurt am Wörthersee. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch durchdachte Raumlösungen, hochwertige Materialien und ein stilvolles Wohnambiente – ideal für alle, die ein komfortables und modernes Heim suchen.
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Objekt-Highlights im Überblick
Grundstück: ca. 250 m²
- Fläche: perfekte Raumaufteilung auf 4 Zimmer mit entzückendem pflegeleichtem Garten
- EG: Vorraum, Technikrau, Abstellraum, WC, Küche- Wohn- Essbereich / OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
- Heizung: Moderne Luftwärmepumpe
- Fenster: 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden und integriertem Fliegenschutz
- Extras:
- 2 Carport-Stellplätze
- Terrasse und kleiner, pflegeleichter Garten
- Hoxter-Kaminofen mit Warmluftführung
- Klimaanlage und Lüftungssystem in jedem Zimmer
- Wallbox für E-Auto
- Zentralstaubsaugeranlage
- Automatische Gartenbewässerung mit Sprinkleranlage
Erdgeschoss: Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Küche ist ideal in den Wohnraum integriert und bietet durch hochwertige Einbauten und ausreichend Stauraum maximalen Komfort. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie eine behagliche Wärme, die besonders an kälteren Tagen für Wohlbefinden sorgt. Der warmluftführende Kamin der Marke Hoxter lädt dazu ein, gemütliche Abende am prasselnden Feuer zu verbringen.
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Obergeschoss: Rückzugsorte zum Entspannen
Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein geräumiges, stilvolles Badezimmer. Alle Räume sind klimatisiert und mit einem Belüftungssystem ausgestattet, das für angenehme Raumluft sorgt. Die großen Fensterflächen bieten viel Tageslicht und einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft. Hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details machen jedes Zimmer zu einem Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt.
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Außenbereich: Entspannung und Funktionalität
Der Garten ist mit einer automatischen Sprinkleranlage ausgestattet und lässt sich so mühelos pflegen. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Grillabend mit Freunden und Familie. Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und die Wallbox sorgt dafür, dass ein Elektrofahrzeug bequem zu Hause geladen werden kann.
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Einziehen und Wohlfühlen – das Inventar kann übernommen werden
Für alle, die das Haus lieben und sofort einziehen möchten: Das vorhandene Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. So brauchen Sie nur noch Ihren Koffer packen und können in Ihr neues Zuhause einziehen!
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Ein Zuhause zum Verlieben in Klagenfurt am Wörthersee
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Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen!
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.
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