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Objektstandort
8605 Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Am Siedlerweg in Kapfenberg verbindet dieses Einfamilienhaus eine sehr gute Wohnlage mit kurzen Wegen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die geringe Lärmbeeinträchtigung und das sonnige Grundstück bieten angenehme Voraussetzungen für einen entspannten Wohnalltag. Die Nahversorgung ist bequem erreichbar: Ein Supermarkt liegt rund 240 Meter entfernt, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich in etwa 320 Metern Entfernung. Auch Post und Bank sind mit rund 280 beziehungsweise 290 Metern nahe gelegen. Familien profitieren von einer Schule in rund 370 Metern und einem Kindergarten in etwa 410 Metern Entfernung. Eine Arztpraxis liegt nur rund 150 Meter entfernt. Für die Mobilität stehen eine Bushaltestelle in etwa 120 Metern und ein Bahnhof in rund 200 Metern Entfernung zur Verfügung. Der rund 2,3 Kilometer entfernte Autobahnanschluss ergänzt die Verkehrsanbindung – ein attraktiver Standort für alle, die Wohnqualität und Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer beliebten Wohngegend von Kapfenberg befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951, das mit einer praktischen Raumaufteilung, einem ebenen Grundstück und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Vorraum, ein separates WC, eine rustikale Einbauküche mit Essplatz, ein separates Speisezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung. Bei Bedarf kann das Wohnzimmer auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das durch einen Raumteiler in zwei separate Schlafbereiche untergliedert wurde. Einer dieser Bereiche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der warmen Jahreszeit einlädt. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiterer Vorraum ergänzen diese Wohnebene.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Platz für Stauraum, Hobby und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung und Modernisierungen
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Jahr 2006 wurden die Fassade mit einem Vollwärmeschutz von ca. 10–12 cm Dämmstärke versehen und die zweifach verglasten Kunststofffenster erneuert.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Haus an heutige Wohnansprüche anpassen und individuell gestalten.
Sonniger Garten und praktische Nebengebäude
Das ebene Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung eines schönen Gartens und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ob liebevoll angelegte Grünflächen, ein kleiner Gemüsegarten oder ein persönlicher Rückzugsort – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Eine Gartenhütte, ein Doppelcarport sowie ein gemauertes Nebengebäude sorgen für zusätzlichen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine gefragte Wohnlage in Kapfenberg mit einem sonnigen, ebenen Grundstück und einer soliden Basis für individuelle Wohnideen. Ob als gemütliches zuhause für die Familie oder als Immobilie zur persönlichen Weiterentwicklung – hier finden Sie viel Raum, um Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung!
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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