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Objektstandort
8600 Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark Adresse anfragen
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Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage im Wiesenweg, einer ruhigen und grünen Umgebung in Bruck an der Mur. Die Lage vereint Erholung und Alltagstauglichkeit: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt und Bäckerei, sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schule, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Auch die medizinische Versorgung ist durch einen Arzt sowie eine Apotheke im näheren Umfeld gewährleistet. Freizeitliebhaber schätzen das grüne Umland sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn, wodurch sowohl Erholung als auch Mobilität sichergestellt sind. Mit geringen Lärmemissionen und dem Naturcharme des kleinen Waldgrundstücks bietet der Standort beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Die ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen macht diese Adresse zu einem lebenswerten Lebensmittelpunkt für alle Generationen.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in erhöhter Aussichtslage mit Blick in die umliegende Natur.
Die Liegenschaft besteht aus einem Altbestand sowie einem im Jahr 2003 errichteten Zubau im Ausmaß von ca.
25 m² im Erdgeschoss, 26 m² Terrasse und einem Kellerbereich im Ausmaß von ca. 51m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt inklusive Zubau 145m². Das Wohnhaus teilt sich in drei Ebenen,- Keller-, Erd- und Obergeschoss - und bietet umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus Sie in die Küche, das Badezimmer, das separate WC sowie in ein weiteres Zimmer gelangen. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und eröffnet einen schönen Blick in die umliegende Natur.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie ein Büro und ein Abstellraum, die flexibel genutzt werden können.
Im Kellerbereich ist eine Garage direkt im Haus integriert, zusätzlich steht hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Einzelöfen. Der Zubau verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und kann genauso wie der Altbestand bei Bedarf mit Nachtspeicheröfen beheizt werden.
Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen umsetzen möchten.
Zusätzlich stehen zwei Geräte- und Abstellräume in Holzkonstruktion sowie eine vorgelagerte Hundehütte zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Aussichtslage, welche naturnahes Wohnen in angenehmer Umgebung ermöglicht. Diese Immobilie ist ideal für all jene, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
Kreditrechner
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