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Objektstandort
9552 Sallach, Feldkirchen, Kärnten Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Sallach ist eine idyllische Ortschaft der Gemeinde Himmelberg im Bezirk Feldkirchen in Kärnten. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Die Adresse des Objekts wird ausschließlich im Exposé zur Verfügung gestellt.
Die Liegenschaft bietet ein naturnahes Wohngefühl fernab von Verkehrslärm und Hektik. Feldkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Auch die Nähe zu den Kärntner Seen macht die Lage attraktiv: Ossiacher See und Maltschacher See bieten im Sommer zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder, Hügel und Wanderwege eignen sich ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.
Auch im Winter überzeugt die Lage durch die Nähe zu mehreren bekannten Skigebieten Kärntens. Die Gerlitzen Alpe sowie Bad Kleinkirchheim sind gut erreichbar. Beliebte Hotspots sind zusätzlich auch die Hochrindl sowie die schneesichere Turracher Höhe. Damit stehen Wintersportlern gleich mehrere abwechslungsreiche Skigebiete in der Region zur Auswahl.
Entfernungen ca.:
Feldkirchen: 10 Min.
Ossiacher See: 15 Min.
Villach: 25 Min.
Klagenfurt: 30 Min.
Eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Beschreibung *
3 einzigartige Merkmale dieser Liegenschaft:
- Einzigartige Panoramalage in privilegierter Aussichtssituation
- Unverbaubarer Seeblick auf den Ossiacher See mit eindrucksvoller Bergkulisse
- Zwei Altbestandsobjekte als Grundlage für Renovierung oder Neuentwicklung
nähere Informationen: 360 Grad Rundgang, weitere Bilder, Gemeindeinformationen, Kosten, Beschreibungen etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten weitergeleitet die ihre Kontaktdaten vollständig angeben.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen am Ossiacher See, wie es nur äußerst selten auf den Markt kommt. Auf einer Fläche von über 34.000 m² vereinen sich Großzügigkeit, Privatsphäre und ein unverbaubarer Panoramablick auf den See sowie die umliegende Bergwelt. Ca. 3.600m² sind als Bauland Dorfgebiet ausgewiesen mit der seltenen Freizeitwohnsitznutzungsmöglichkeit! Hier am Ossiacher See könnte ihr Rückzugsort sein wo sie nur diejenigen finden, die es sollen.
Auf dem bereits vollständig erschlossenen Grundstück befinden sich zwei Altbestandsgebäude mit einem ca 65m² großen Heustadl welcher ebenfalls enormes Raumpotenzial versprüht. Neben dem Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung verfügt das Anwesen über eine eigene Quelle. Die Zufahrt erfolgt über einen Genossenschaftsweg– ein weiterer Aspekt des privaten und zurückgezogenen Charakters dieser Liegenschaft.
Haus 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m². Neben der großzügigen Haupteinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt, befinden sich im Untergeschoss zusätzlich separat zugängliche Einliegerwohnungen, welche stark renovierungsbedürftig sind.
Angrenzend an dieses Objekt gibt es einen Heustadl welcher ebenfalls enormen Stauraum bietet (nähere Informationen im Exposé)
Haus 2 bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und eignet sich ideal für eine Familie. (nähere Informationen im Exposé)
Die beiden Häuser eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: So kann beispielsweise eines der Objekte als Ferienwohnsitz genutzt werden, während das zweite vermietet wird und laufende Einnahmen generiert. Von beiden Häusern genießen Sie einen uneingeschränkten Blick auf den Ossiacher See.
Detaillierte Informationen zur Ausstattung und Aufteilung der beiden Häuser finden Sie ausschließlich im Exposé.
Die erhabene Lage weit oberhalb der Nebelgrenze schenkt diesem Ort eine besondere Qualität: klare Sicht, viel Licht und eine beeindruckende Atmosphäre zu jeder Tages- und Jahreszeit. Hier entsteht das Gefühl von Weite, Ruhe und Exklusivität – ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und das Außergewöhnliche erkennen.
Beachten Sie unbedingt auch die Potenzialbilder (KI generiert): Mit Weitblick, Anspruch und der richtigen Vision kann aus diesem Anwesen eine außergewöhnliche Wohnimmobilie der Superlative entstehen – ein privates Refugium mit beeindruckender Großzügigkeit, absoluter Ruhe und einer Lage, wie man sie nur selten findet.
Kaufpreis: € 2,5Mio
verfügbar: nach Vereinbarung
Adresse: im Exposé
Energieausweise der Häuser: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen
HINWEIS:
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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