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Objektstandort
2201 Gerasdorf bei Wien, Korneuburg, Niederösterreich Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
7 min. Fußweg zur S-Bahn Gerasdorf bei Wien oder 10 min. zur S-Bahn-Station Süssenbrunn.( Eine Station bis U1 Leopoldau)
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanbindung.
Gerasdorf bietet durch seine unmittelbare Nähe zu Wien sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte.
Beschreibung *
Traumhaftes Einfamilienhaus mit dem gewissen Flair vor den Toren Wiens .
Auf einem 684m² schönem Grundstück befindet sich dieses zweistöckige 240m² Traumhaus mit Terrasse, Garten, Pool und Garage.
Diese Immobilie bietet viel Platz für eine Großfamilie oder für eine Familie welche Ihren Firmensitz mit stilvollem Wohnen verbinden möchte.
Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Ebenen in 8 Zimmer, Nebenräume, Vorzimmer, Schrankraum, Fitnessraum, 1 Einbauküche sowie eine Teeküche inkl. allen Geräten ( Markengeräte 3 Jahre alt), 3 WC's, 2 Badezimmer (hochwertige Ausstattung)
Zusätzlich 160m² Wohnkeller (mit separatem Eingang) mit Waschküche und Nebenräumen, welcher auch als Büro/Praxis oder ähnlichem benutzt werden kann. (Vorab befand sich hier ein Tonstudio).
Der Wintergarten, Terrasse und der überdachte, beheizbarer Pool ( 8x4 Meter) runden diese Traumimmobilie perfekt ab.
Das Haus verfügt über eine Garage und Stellplatz. Stellplätze (öffentlich) vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist teilmöbeliert .
Die Ausstattung: Parkett, Stein und Marmorböden. Fenster ( Holz) haben Doppelverglasung und Außenjalousien.
Gas-Zentralheizung, Kamin (Kachelofen)
Alarmanlage.
Teilweise Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Garten: Brunnen, Gartenhütte, Bewässerungssystem
Baujahr: 1983 Ziegelmassiv.
Letzte Umbauten und Sanierung 1999
Da die Eigentümer das Haus noch bewohnen ist der Zeitpunkt einer Übergabe noch zu besprechen
Mit dem anschließenden Link können Sie sich auf unserem Video schon selber Ihre ersten Eindrücke dieser Immobilie machen.
Link zum Video: https://youtu.be/kI_C253w7sk
https://youtu.be/MJO7426rF9I
Kaufpreis: 999.500,-
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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