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Objektstandort
3363 Neufurth, Kindergartenstraße 26/A4, Amstetten, Niederösterreich
Fahrtzeit berechnenObjektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
ISOLA VERDE – Niedrigstenergiehaussiedlung in Amstetten-Neufurth
Südwestlich von Amstetten bietet das bezugsfertige GED Wohnbauprojekt Naturliebhaber:innen jedes Alters die Chance, sich den Wunsch vom nachhaltig energiesparenden Haus zu erfüllen. Ruhige Lage und sehr gute Infrastruktur begeistern Bewohner:innen - so ist man ab Wohnadresse in rund 10 Auto-Minuten an der Stadtgrenze von Amstetten oder in etwa 50 min in der Landeshauptstadt St. Pölten.
Beschreibung *
Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben im Haus im Grünen
Das charmante Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 7 Reihenhäuser sowie 2 Doppelhaushälften, mit Wohnnutzflächen zwischen rd. 113 und 118 m².
Die Raumaufteilung der Reihenhäuser A1, A2, A3, A4 (Wohnnutzfläche je 117,50 m²):
Das Erdgeschoß jedes Reihenhauses besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technikraum komplettieren diese Ebene. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoß, wo rund um die zentrale Galerie drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und abgetrenntem WC angeordnet sind. In Ihrem Garten bietet ein modernes Gerätehaus zusätzliche Stellfläche .
Die Raumaufteilung der Doppelhaushälften B1 + B2 sowie der Reihenhäuser C1, C2. C3 (Wohnnutzfläche je 112,06 m²):
Das Erdgeschoß jeder Doppelhaushälfte besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum sowie ein Abstellraum mit Fenster komplettieren diese Ebene. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoß, wo rund um das zentrale Vorzimmer drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und abgetrenntem WC angeordnet sind. In Ihrem Garten bietet ein modernes Gerätehaus zusätzliche Stellfläche .
Hochwertige Ausstattung
- Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
- Vollholzstiege aus Niederösterreich
- Modernes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
-
2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit
Ihre GED-Vorteile auf einen Blick
- Schlüsselfertig - bereit zum Einzug!
- Provisionsfrei , direkt vom Bauträger
- Niedrigste Energiekosten
- Luftwärmepumpe
- Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
-
Nachhaltig gebaut & klima
aktiv
zertifiziert
Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen rund um die Miete!
Sämtliche Abbildungen - teils aus GED Musterhäusern - stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keinerlei Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung / finale Ausstattung. Dekorations- & Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben.
Visualisierungen (c) GED Wohnbau | Vinley. Fotos: (c) GED Wohnbau, Gerald Lechner, Dieter Steinbach.
Bestandsobjekt: 4-Zimmer-Reiheneckhaus – Top A4
Wiedervermietung / voraussichtlich verfügbar ab 01.12.2026
Objektbeschreibung:
Definieren Sie Lebensqualität neu - in Ihrem GED-Wohlfühlhaus mit Garten!
Eckdaten:
- Zimmeranzahl : 4 Zimmer
- Wohnnutzfläche : 117,12 m²
- Grundstücksfläche : 262,91 m²
- Parkplätze : 2 Stellplätze – je 12,75 m²
- Garten : 177,16 m²
- Terrasse : 12 m²
- Bäder : 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage
Ausstattung und Merkmale:
Gartenebene:
- Vorraum
- Wohnküche : Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse / Garten
- Gäste-WC : inkl. Waschbecken
- Technikraum : Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoß:
- große Galerie (ideal auch als Schrankraum nutzbar)
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster : mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WC
Außenbereich:
- Garten : Ein toller Garten mit schöner Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Gerätehaus der Marke BIOHORT.
- Parkplätze : Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <425m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <175m
Höhere Schule <1.450m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <400m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <875m
Polizei <1.350m
Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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