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NEU ! SCHLÜSSELFERTIG und PROVISIONSFREI Mein Zuhause am privaten See - Leben, wo andere Urlaub machen!

Obj. Nr.: 223322

ca. 130,00 m² Wohnfläche 4 Zimmer
Partner von InfinaTown & Country HausBauträger 
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862.000 €Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 150 Banken mit Infina.
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Objektstandort

2333 Leopoldsdorf, , Niederösterreich Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 862.000 €
2 Stellplatz Freiplatz
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Haus
Unterobjektart: Einfamilienhaus
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2027
Erschließung: Vollerschlossen

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 130,00 m²
Anzahl Stellplätze: 2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl WC: 2
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Küche: Wohnküche / offene Küche
Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
Stellplatzart: Parkplatz
Extras: Abstellraum
Energietyp: Neubaustandard, Niedrigenergiehaus
Räume: Räume veränderbar
WCs: Gäste-WC
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Lage

Direkt an einem privaten Badesee, errichten wir 2 Häuser in Massivbauweise.
Der Preis beinhaltet einen Baulandanteil und einen Seeanteil.

Da es sich um einen privaten See handelt, haben Sie nur als Eigentümer einen Zugang.

Leopoldsdorf liegt am Südrand von Wien. Oberlaa ist in wenigen Minuten erreichbar.
Von der Endstation der U-Bahn (Oberlaa) ist man mit Öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu Hause.
Es fährt sogar ein Nachtbus von Wien nach Leopoldsdorf.

Kindergärten, Volksschule, Billa, Merkur, Bank mit Bankomat.

Beschreibung *

Es werden 2 Town & Country Einfamilienhäuser in belagsfertiger Ausführung errichtet.

DIREKTER SEEZUGANG  und EIGENER SEEANTEIL!!

NUTZUNG nur durch die SEE-EIGENTÜMER!! 

Der Projektpreis beinhaltet das Einfamilienhaus in Ziegelmassiv-Bauweise in SCHLÜSSELFERTIGER Ausführung auf Eigengrund.

Die Hausanschlüsse (Zuleitungen für Wasser, Strom und Kanal) und die Regenwasserentsorgung sind ebenfalls inkludiert. Die Zuwege und 2 Autoabstellplätze sind gepflastert.

Das Massivhaus hat 2 volle Geschosse und verfügt über mindestens 3 Schlafzimmer.

Derzeit können Sie Ihre individuellen Raumaufteilungswünsche noch einbringen.

HWB 34 vorbehaltlich der tatsächlichen Ausrichtung!


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 34
Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Dokumente & Videos PlänePlänePlänePlänePlänePläne
Partner von InfinaTown & Country HausBauträger
Sonstige:
Post: 830 m
Bank: 830 m
Geldautomat: 860 m
Polizei: 560 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1060 m
Straßenbahn: 5280 m
Bus: 130 m
U-Bahn: 2960 m
Bahnhof: 2200 m
Flughafen: 12080 m
Kinder & Schulen:
Höhere Schule: 8120 m
Universität: 4670 m
Schule: 910 m
Kindergarten: 630 m
Gesundheit:
Klinik: 4850 m
Krankenhaus: 7300 m
Arzt: 880 m
Apotheke: 840 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 3380 m
Einkaufszentrum: 4310 m
Supermarkt: 250 m

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