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Objektstandort
3300 Winklarn, Amstetten, Niederösterreich Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Der zur Vermietung stehende Gastronomiebetrieb befindet sich in Winklarn, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des niederösterreichischen Mostviertels. Die naturnahe Lage verbindet den Charme der ländlichen Umgebung mit guter Erreichbarkeit und der Nähe zur Bezirksstadt Amstetten.
Die für das Mostviertel charakteristische Kulturlandschaft mit Wiesen, Obstgärten und traditionellen landwirtschaftlichen Betrieben bietet ein authentisches und bodenständiges Umfeld für einen Heurigen- bzw. Gastronomiebetrieb.
Dank der Nähe zu Amstetten und der guten regionalen Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für die lokale Bevölkerung als auch für Gäste aus dem weiteren Umfeld gut erreichbar. Die ruhige Lage im Grünen schafft dabei ein attraktives Ambiente für regionale Küche, Geselligkeit und Erholung.
Beschreibung *
Die großzügigen Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbaren Außenflächen und das charakteristische Ambiente bieten eine gute Grundlage für die Weiterführung als Heurigen- bzw. Gastronomiebetrieb und eröffnen einem neuen Mieter zugleich die Möglichkeit, auf der bestehenden Basis ein eigenes gastronomisches Konzept umzusetzen.
Der Innenbereich mit rund 110 Sitzplätzen präsentiert sich rustikal, gemütlich und typisch für einen traditionellen Mostheurigen. Ein uriger Kachelofen sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre. Zusätzlich stehen zwei separate Stüberl zur Verfügung, die sich unter anderem für kleinere Gesellschaften, Feiern oder geschlossene Veranstaltungen eignen.
Der einladende Schankbereich, sowie die gut und funktionell nutzbare Küche, bieten gute Voraussetzungen für einen laufenden gastronomischen Betrieb.
Besonders attraktiv ist der großzügige Außenbereich mit Platz für rund 30 Gäste. Die überdachte Mostlaube mit ca. 60 Sitzplätzen bildet dabei einen charakteristischen Bestandteil der Anlage und bietet einen geschützten Bereich für gemütliches Beisammensein und Veranstaltungen.
Ein großzügiger Parkplatz steht den Gästen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Der Betrieb verbindet traditionelles Mostviertler Ambiente mit einer praktischen gastronomischen Ausstattung und bietet durch seine langjährige Etablierung eine gute Ausgangsbasis für einen neuen Mieter. Neben der klassischen Weiterführung als Mostheuriger besteht auch die Möglichkeit, den Standort für ein eigenes, regional ausgerichtetes Gastronomiekonzept zu nutzen.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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