Vollausgestattetes Restaurant in Toplage

Zur Vermietung gelangt ein lukratives Restaurant in der Josefstadt. Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf einer großzügigen Fläche von ca. 394 m² und teilt sich auf Erdgeschoss und Kellergeschoss sowie einer Galerie.

Das im Erdgeschoss helle mit modernen Design ausgestattete Restaurant verfügt über eine exklusive Bar und eleganten Tischen und Stühlen, diese für 60 Sitzplätze ausgelegt sind. Beleuchtet wird das Lokal mit edlen Designerlampen und einen exklusiven Kristallluster. Die offene Gastro-Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und ist für die Gäste durch eine Glasscheibe einsehbar. Auf der Galerie befindet sich ein Büro und ein Abstellraum sowie ein Umkleideraum für das Personal, ausgestattet mit einer Dusche und einer Toilette. 

Das Kellergewölbe besteht aus einem Raum mit einer angenehmen Größe von ca. 180 m², sowie einen Clubraum und bietet Platz für bis zu 130 Personen!
Die separaten Räumlichkeiten im UG sind 5 Meter hoch, welche angenehme, private und ungestörte Atmosphäre schafft, diese sich für Feiern oder Veranstaltungen eignet. Hier kann man bis 2 Uhr morgens ausgelassen feiern und auch etwas lauter sein. Ausgestattet mit einer langen Bar, bequemen Lounge Möbeln und einer einzigartigen Lichtanlage, bietet die Location alles, was man für eine gelungene Feier braucht. Ausgestattet mit einer Soundanlage kann ein gebuchter DJ auflegen oder man lasst eine Playlist laufen. Separate Toiletten befinden sich auch im Kellergewölbe. 

Die gesamte Inventarablöse beträgt 300.000.- netto. Ein Share Deal ist möglich.

Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Schanigarten über das ganze Jahr.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Billa, Bäckerei, Bank und eine Tiefgarage gleich gegenüber auf der anderen Straßenseite

Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Die Straßenbahnlinien 1,43,44 und die U2 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. 
Des weiteren befindet sich in der Nähe das alte AKH mit seinen großen Grünflächen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.