Stilvolle Bar auf zwei Etagen

Stilvolle Bar auf zwei Etagen mit exklusivem Private Room

Diese Bar bietet auf rund 112 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für ein modernes Bar-Konzept mit zusätzlichem Event- oder Loungebereich.

Im Erdgeschoss stehen ca. 61 m² zur Verfügung – hier befinden sich der offene Gastraum mit Barbereich sowie die sanitären Anlagen. Der helle, stilvoll renovierte Bereich lädt zum Verweilen ein und schafft ein ansprechendes Ambiente für Gäste.

Über einen zentralen Treppenlauf gelangt man in das Untergeschoss, das mit ca. 51 m² zusätzlichen Raum für Private Events oder exklusive Gesellschaften bietet. Die geschützte Lage dieses Bereichs eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten fernab des regulären Barbetriebs.

Die abgebildete Bar, die vorhandenen Geräte sowie das gesamte Inventar verbleiben in der Fläche und können vom künftigen Mieter weiter genutzt werden. Dadurch ist eine rasche und unkomplizierte Inbetriebnahme des Standorts möglich.

Highlights:

• Gesamtfläche ca. 112 m² auf zwei Ebenen

• Separater Private Room im Untergeschoss (ca. 51 m²)

• Vielfältige Nutzung – Bar, Eventlocation, Lounge

• Sofort verfügbar

Lage & Anbindung:

Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden und gut frequentierten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk , einem Wohn- und Geschäftsviertel mit wachsender gastronomischer Szene. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Büros und Nahversorger, die eine solide Stammkundschaft und Laufkundschaft versprechen.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend :
U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar . Die nahe gelegene U4-Station sowie S-Bahn-Anschlüsse bieten direkten Zugang zur Innenstadt und zu den äußeren Bezirken. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch umliegende Hauptverkehrsstraßen sehr gut gegeben.

Ein idealer Standort für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept – modern, vielseitig und zukunftsorientiert.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.