INFINA LOGO
Entspannt zur Immobilie Persönlich & kompetent beraten Finanzierbarkeit sofort überprüfbar
2.882 € Gesamtmiete inkl. USt.
Kostenlos &
unverbindlich.
Kontakt aufnehmen

Repräsentative Büroflächen zur Miete – Erstbezug in Spittal an der Drau

Obj. Nr.: 199986

Infina approved
Infina approved
4 Zimmer
2.882 € Gesamtmiete inkl. USt. Mietkaution finanzieren?
Jetzt beantragen
Mehr Informationen zur Immobilie: Detaillierte Einblicke in dieses Objekt.
Zurück zur Übersicht

Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten Adresse anfragen

Directions Icon Fahrtzeit berechnen
Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. USt.) € 454,27
Umsatzsteuer € 480,25
Gesamtbelastung € 2.881,52
Maklerprovision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Objektinformationen

Objektart: Büro / Praxis
Unterobjektart: Büro
Nutzungsart: Gewerbe
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug
Hauszustand (bei Wohn./Büros/...): Erstbezug
Baujahr: 2024

Rauminformationen & Flächen

Bürofläche: ca. 129,79 m²
Anzahl Zimmer: 4

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bad: Bad mit Fenster, Dusche
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Extras: Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
Elektrik: Kabelkanäle Unterputz, IT-Verkabelung Cat 7, Glasfaseranbindung
Fenster: Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung
Beleuchtung: Deckenleuchten
WCs: Toilette, Getrennte Toiletten
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Ausblick: Bergblick, Stadtblick

Lage

Die modernen Büroflächen in der Ortenburger Straße in 9800 Spittal an der Drau überzeugen durch ihre ausgezeichnete Lage mit optimaler Erreichbarkeit und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomiebetriebe sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine hohe Standortqualität.

 

Auch Ärzte, Apotheke und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gewährleistet die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie der umliegenden Regionen.

 

Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Kanzleien, Ordinationen oder Start-ups, die Wert auf repräsentative Räumlichkeiten, eine zentrale Lage und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter legen. Spittal an der Drau bietet eine attraktive Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur – beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Befeuerung: Fernwärme
Stefan Winkler
Infina Immobilien: Stefan Winkler +43 664 1311979
stefan.winkler@infina.at
Gesundheit:
Arzt: 320 m
Apotheke: 360 m
Krankenhaus: 780 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 2050 m
Bus: 40 m
Bahnhof: 480 m
Flughafen: 840 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 230 m
Einkaufszentrum: 420 m
Supermarkt: 200 m
Sonstige:
Geldautomat: 370 m
Polizei: 200 m
Bank: 350 m
Post: 470 m
Kinder & Schulen:
Höhere Schule: 7770 m
Kindergarten: 920 m
Universität: 570 m
Schule: 140 m

Jetzt Experten kontaktieren

Immobilie kaufen: Das passende Angebot finden

Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit unserem Portal unterstützen wir Sie dabei, die richtige Immobilie zu kaufen. Nutzen Sie unsere Suchmöglichkeiten, um gezielt eine Immobilie zu suchen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Immobilienangebote decken eine breite Palette ab: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Mit uns können Sie sicher und unkompliziert Eigentum erwerben – ob für die private Nutzung oder als Investition als Immobilie. Erkunden Sie jetzt unsere Angebote und finden Sie die perfekte Lösung, die zu Ihren Wohn- oder Anlagezielen passt.

Fundiertes Wissen für Ihre Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen

Bereiten Sie sich bestens vor: Infina stellt Ihnen kostenlos über 300 Ratgeber und Beiträge zu den Themen Immobilie, Finanzierung, Zinsen und Recht zur Verfügung. Nutzen Sie unser umfassendes Wissen, um richtige Entscheidungen zu treffen.

Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 150 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit: 

Kreditvergleich

Kostenlos und unverbindlich

Immobilie mieten: Ihr neues Zuhause wartet

Die Entscheidung, eine Immobilie zu mieten, bietet Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten – ob eine Wohnung für den Alltag oder ein Haus für die Familie. Bei Infina können Sie gezielt sowohl eine Wohnung suchen als auch ein Haus suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Angebote erleichtern es Ihnen, eine Mietwohnung zu suchen und Ihre ideale Wohnung finden zu können. Entdecken Sie vielfältige Optionen, um die passende Immobilie zu finden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Starten Sie noch heute Ihre Suche und profitieren Sie von einer großen Auswahl an Mietobjekten in Ihrer Wunschregion.

Hilfreiche Informationen zu Immobilie mieten

Starten Sie gut vorbereitet in Ihre Mietentscheidung: Infina stellt Ihnen vielseitige Ratgeber und Beiträge zu Themen wie Immobilie, Mietrecht, Finanzierung und Wohntrends zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle relevanten Aspekte und gestalten Sie Ihren Weg ins neue Zuhause einfacher und sicherer.

Erfolgreich zur neuen Immobilie

Mit Infina haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss ganzheitlich unterstützt. Erfahren Sie hier, wie wir gemeinsam Ihren Immobilienerfolg gestalten.

Starten Sie jetzt Ihre Immobiliensuche

Nach zahlreichen Informationen rund um die Themen Immobilie kaufen und Immobilie mieten können Sie nun den nächsten Schritt machen. Starten Sie die Immobiliensuche, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden und entdecken Sie die passenden Angebote:

Das innovative Portal für Immobilien und Finanzierung 

Als Kunde von Infina profitieren Sie von unserer umfangreichen und unabhängigen Expertise als Teil einer wachsenden, unabhängigen Immobilien- und Finanzierungsnetzwerkgruppe. Bereits 50.000 Kunden hat Infina erfolgreich bei Ihrem Vorhaben begleitet. Infina bietet Ihnen eine umfassende Beratung in allen Bereichen rund um Ihre Immobilienvorhaben:

Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie

Mit Infina erhalten Sie nicht nur eine unabhängige Beratung, sondern auch die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie. Aus den Angeboten von über 150 Banken und Bausparkassen vermitteln wir Ihnen das, was perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie professionell und verlässlich – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Kreditvergleich

Kostenlos und unverbindlich

Wir holen das Beste für Sie heraus

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns & profitieren Sie von unserer Expertise. Wir bringen Ihre Immobilie optimal auf den Markt & erzielen den besten Preis. 

Kontaktieren Sie uns jetzt.

Jetzt Experten kontaktieren
Junge Frau im pinken Blazer hält ein Modellhaus in der linken Hand und zeigt mit der rechten Hand nach oben, als hätte sie eine Idee. Sie lächelt und blickt leicht nach oben – symbolisch für Inspiration oder Immobilienberatung.