Wohnung kaufen Salzburg
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Hollersbach im Pinzgau
Aktuelle Kaufpreise für Wohnungen in Salzburg im Vergleich:
Traumimmobilie in Salzburg finden
Markt- & Investitionsausblick*:
Marktentwicklung: In Salzburg sind die Immobilienpreise seit 2015 durchschnittlich um 56,00 %** gestiegen.
Entwicklung Vorjahr: Im letzten Jahr sind die Immobilienpreise in Salzburg um -1,48 %** gesunken.
Ausblick: Setzt sich der Preistrend seit 2015 fort, wird der durchschnittliche Wohnungspreis in Salzburg im Jahr 2033 bei 7.698 €**/m² liegen, ausgehend vom 2024 erreichten Preisniveau.
*Alle Angaben dienen der allgemeinen Orientierung, basieren auf Durchschnittswerten & stellen weder eine Bewertung noch eine Empfehlung dar. Die tatsächliche Entwicklung hängt von Lage, Zustand & Vermarktungsstrategie ab. **Laut Statistik Austria
Wohnung kaufen Salzburg - Eigentum in Stadt, Land und Alpenidylle
Salzburg gilt als einer der begehrtesten Wohnorte Österreichs. Ob mitten in der barocken Altstadt, in modernen Stadtteilen wie Liefering oder in naturnahen Regionen wie dem Flachgau, Pongau oder Tennengau: wer eine Wohnung kaufen in Salzburg möchte, findet eine starke Kombination aus Lebensqualität, Kultur und Wertbeständigkeit.
Das Bundesland Salzburg bietet attraktive Optionen für Eigennutzer, Familien, Berufspendler und Investoren: vom urbanen Wohnen bis zur Ferienwohnung in den Bergen.
Warum eine Wohnung in Salzburg kaufen?
Salzburg steht für exzellente Infrastruktur, hohe Lebensqualität und stabile Wertentwicklung: sowohl in der Landeshauptstadt als auch im Umland.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Zentrale Lage im Alpenraum: Gute Anbindung nach München, Wien und Innsbruck
- Kultur und Natur vereint: Festspiele, Museen, Berge, Seen und Skigebiete
- Arbeitsmarkt: Viele Arbeitgeber im Tourismus, Handel, Logistik, Pharma und Industrie
- Wertbeständigkeit: Besonders in der Stadt Salzburg konstant hohe Nachfrage
Geeignet für:
- Familien, die gute Schulen, Freizeitangebote und sichere Wohngegenden suchen
- Berufstätige und Pendler, besonders im Zentralraum
- Ruhesuchende, die eine naturnahe Wohnung mit guter Versorgung wünschen
Investoren, die vom stabilen Markt und hoher Nachfrage profitieren wollen
Beliebte Regionen für den Wohnungskauf in Salzburg
Das Bundesland Salzburg vereint städtisches Flair, ländliche Idylle und touristische Toplagen, je nach Bezirk und Lebensstil.
Stadt Salzburg - urbane Vielfalt und Lebensqualität
Ob Altstadt, Maxglan, Aigen oder Parsch: In der Landeshauptstadt findet man von Altbau-Charme bis zu modernen Neubauten viele Wohnoptionen. Wer eine Wohnung kaufen in Salzburg Stadt möchte, muss mit überdurchschnittlichen Preisen rechnen - erhält dafür aber Top-Infrastruktur.
Flachgau - Wohnen im Grünen, nahe der Stadt
Regionen wie Seekirchen, Eugendorf oder Neumarkt sind ideal für Familien und Berufspendler mit Wunsch nach Naturnähe bei guter Anbindung.
Pinzgau und Pongau - für Natur- und Sportliebhaber
Zell am See, Saalfelden oder St. Johann im Pongau bieten Erholung, Skisport, Tourismus und Lebensqualität - perfekt für Ferienwohnungen oder Hauptwohnsitze.
Lungau und Tennengau - leistbares Wohnen mit Charme
Ruhige Lagen, traditionelles Umfeld und Naturnähe - hier finden sich Wohnungen mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Worauf sollten Sie bei der Wohnungssuche in Salzburg achten?
Die hohe Lebensqualität bringt eine starke Nachfrage und teils strikte Regelungen.
Wichtige Aspekte:
- Widmung und Nutzung: Viele Gemeinden regeln die Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnsitz sehr genau
- Bausubstanz und Ausstattung: Altbauten in der Stadt vs. energieeffiziente Neubauten am Stadtrand
- Infrastruktur und Lage: Nähe zu Öffis, Schulen, Nahversorgung und Skigebieten
- Touristische Lage: In vielen Regionen gelten Einschränkungen für Freizeitnutzung oder touristische Vermietung
Was kostet eine Wohnung in Salzburg?
Die Kaufpreise für Wohnungen im Bundesland Salzburg zählen zu den höchsten in Österreich - mit teils starkem Stadt-Land-Gefälle.
Gerade für Anleger oder Zweitwohnsitze ist Salzburg attraktiv, aber auch wettbewerbsintensiv.
Die vollständige Marktübersicht finden Sie in unserer interaktiven Infobox oberhalb dieses Textes, mit aktuellen Durchschnittspreisen und Trends.
Berechnen Sie hier die Rate und Zinsen für Ihren Wohnungskreit mit unserem Wohnungskredit-Rechner.
Häufig gestellte Fragen zum Thema „Wohnung kaufen Salzburg“
Lohnt sich eine Eigentumswohnung in der Stadt Salzburg?
Ja - die Stadt ist konstant nachgefragt, sehr gut angebunden und bietet langfristige Wertstabilität.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Salzburg?
Wie in ganz Österreich: ca. 10-12 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung, Makler). Genaueres dazu finden Sie in unserem Ratgeber.
Gibt es auch Ferienwohnungen am See oder in den Bergen?
Ja, besonders in Zell am See, Maria Alm, Altenmarkt oder Bad Gastein. Wichtig: Die Freizeitwidmung muss vorhanden sein.
Wo finde ich aktuelle Angebote und Beratung?
Auf Infina.at finden Sie passende Eigentumswohnungen im gesamten Bundesland, inkl. Finanzierungsberatung.
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Ob eine Stadtwohnung mit Kultur Zugang, eine Familienwohnung im Grünen oder Ferienimmobilie im Skigebiet - eine Wohnung zu kaufen in Salzburg steht für Sicherheit, Lebensqualität und Perspektive.
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Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 120 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit:
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