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Objektstandort
9020 Klagenfurt, Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein zukunftsträchtiges Projekt in einer begehrten Lage zu investieren! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Bestand:
Werkstätte EG: 74,25m²
Werkstätte 1.OG : 86,97m²
Werkstätte Neubau: 54,03m²
Wohneinheit West 2.OG: 71,67m²
Wohneinheit Ost: 58,53m²
Wohnung 1: UG 58,25m² > Wohnküche, WZ, SZ, Voraum, Bad, WC extra, Abstellraum, Parkplatz
Wohnung 2: EG 53,46m² > Wohnküche, WZ, SZ, Bad mit Badewanne (sanierungsbedürftig, Fenster), WC extra, Balkon, Abstellraum, Parkplatz
Wohnung 3: OG 69,35m² > Voraum, Wohnküche inkl. Speis, WZ, 2 SZ, Bad mit Badewanne (Fenster), WC extra, Abstellraum, Parkplatz, Blick ins Grüne
Gesamt: 526,51m²
Highlights:
- Gesamtfläche: 1.656 m² (Zinshaus + angrenzendes Grundstück)
- Attraktive Lage, angrenzend an das Naherholungsgebiet Schleppealm
- Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und Radweg zur Innenstadt
- Quadratmeterpreis in der Region: mindestens 400 € pro m²
- Bereits bestehende Planung zur Umbausanierung vorhanden
- Potenzial für Sanierung, Erweiterung und Neubau
Anbei die Video LInks:
EG : https://youtu.be/K5UDMf2uTxw 1.OG: https://youtu.be/y3dDcfAS1Tg 2.OG: https://youtu.be/UEk_c2qB29s
HWB: i.A. kWh/m²a
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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