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ERSTBEZUG - 2-Zimmerwohnung mit kleinem Gartenanteil in Wolfurt zu vermieten

Obj. Nr.: 227448

ca. 45,00 m² Wohnfläche 2 Zimmer
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Objektstandort

6922 Wolfurt, Lauteracher Straße 14, Bregenz, Vorarlberg

Directions Icon Fahrtzeit berechnen
Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. USt.) € 185,00
Gesamtbelastung € 1.035,00
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Erdgeschoß
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2025

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 45,00 m²
Gartenfläche: ca. 15,00 m²
Kellerfläche: ca. 6,00 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 2

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Südbalkon / -terrasse
Bad: Dusche
Extras: Gartennutzung, Fahrradraum
Bauweise: Holz

Beschreibung *

In der beliebten Gemeinde Wolfurt ist ein neues Wohnprojekt entstanden, das modernes Wohnen und eine gute Infrastruktur miteinander verbindet.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine helle und freundliche Gestaltung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den dazugehörigen Gartenanteil, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Eine moderne Einbauküche wird ebenfalls in der Wohnung vorhanden sein.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche wird ebenfalls in der Wohnung vorhanden sein.

Auch die Lage hat einiges zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist bequem erreichbar und auch der Bahnhof Wolfurt bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Städte Bregenz und Dornbirn sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab dem 15.01.2027 bezugsfertig. Haustiere sind nicht erlaubt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 26
HWB Energieklasse B
fGEE: 0.67
fGEE Energieklasse B
Gültig bis: 22.11.2034
Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Erdwärme
Dokumente & Videos PläneEnergieausweis
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Kinder & Schulen:
Kindergarten: 170 m
Schule: 1710 m
Verkehr:
Flughafen: 17340 m
Bahnhof: 2040 m
Autobahnanschluss: 2870 m
Bus: 1210 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 1360 m

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