Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1010 Wien – gepflegt, zentral, mit Aufzug!

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage – Jasomirgottstraße 3A, 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in begehrter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Jasomirgottstraße, einer ruhigen Seitenstraße unweit des Stephansdom , und verbindet zentrale Innenstadtlage mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Einheit liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Personenlift und präsentiert sich nach kürzlich durchgeführten Erhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand.

Raumaufteilung & Wohnkonzept

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, welcher neu abgeschliffen wurde. In Kombination mit frisch ausgemalten Wänden entsteht ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild.

• Drei gut proportionierte Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer

• Separate Küche (Beispielfoto zur Veranschaulichung der geplanten Ausstattung)

• Funktional angeordnete Sanitärräume

• Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum

Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und ein freundliches Wohngefühl.

Ausstattung & Merkmale

• Parkettboden, neu abgeschliffen

• Frisch ausgemalte Wände

• Gepflegtes Wohnhaus mit Lift

• Funktionaler Grundriss

• Zentrale Gasheizung

• Kellerabteil vorhanden

Lage & Infrastruktur

Die Jasomirgottstraße zählt zu den renommierten Wohnadressen im 1. Bezirk. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Gastronomiebetrieben, kulturellen Einrichtungen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz.

Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Seitengasse bietet hohe Wohnqualität im historischen Zentrum Wiens.

Verkehrsanbindung

Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben:

• Mehrere U-Bahn-Linien im Nahbereich

• Straßenbahn- und Busverbindungen in wenigen Gehminuten erreichbar

• Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit innerhalb Wiens

Konditionen

• Monatliche Miete: € 3.644,15

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Frau Angelika Zierler  persönlich unter  +43 660 5721536  oder per E-Mail an zierler@moritz-immobilien.at .

Unser Büro erreichen Sie unter  office@moritz-immobilien.at .

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.