Wohnen im Adlerhof (1070 Wien)! 2-Zimmer DG Wohnung mit Lift zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 7. Bezirks – nur wenige Schritte zwischen Burggasse und Siebensterngasse (Zugang über Siebensterngasse).

Nur 6 Gehminuten zur U3 Volkstheater oder 5 Gehminuten zur U3 Neubaugasse !
(Die Zimmer sind nicht getrennt begehbar.)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 7. Bezirks von Wien – im charmanten Adlerhof .
Diese freundlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die besondere Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Hofambiente. Ideal für all jene, die Wert auf eine zentrale, gleichzeitig entspannte Wohnatmosphäre legen.

Raumaufteilung

• Vorraum

• Küche

• Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss

• Abstellraum

• Separates WC

• Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Das Heizungsakonto (Fernwärme) wird direkt und separat abgerechnet.

Lage

Die Infrastruktur könnte kaum besser sein. Die Wohnung befindet sich mitten im pulsierenden Neubau, einem der beliebtesten Grätzel Wiens.

• Straßenbahnlinien 5 & 49 sind in wenigen Schritten erreichbar.

• U3 Volkstheater bzw. U3 Neubaugasse in kurzer Gehentfernung

• U6 Burggasse-Stadthalle ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

In direkter Umgebung finden Sie eine hervorragende Auswahl an Nahversorgern, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
Das hauseigene Adlerhof Café lädt zum entspannten Kaffee oder Brunch ein, während die lebendige Mariahilfer Straße mit zahlreichen Shops und Unterhaltungsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt liegt.

Die Burggasse besticht durch ihr historisches Flair, wunderschöne Altbauten und ihren einzigartigen, authentischen Stadtcharakter. Hier verbindet sich Kultur, Kulinarik und urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Straßenbahn: 5, 49

• Bus: N71

• U-Bahn: U3 (Volkstheater / Neubaugasse), U6 (Burggasse-Stadthalle)

Nebenkosten:

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Vertragserrichtungsgebühr: 240€ brutto

Maklervereinbarung:  Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:   Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.