Urbaner Luxus & Rendite – Ihr stilvolles Investment in Wien

Stilvolles Wohnen im Herzen Margaretens – Design trifft Lebensqualität

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Wert vereint. Dieses voll möblierte 3-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und langfristiger Investition. Die ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Margareten garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Fokus auf stabile Rendite und nachhaltige Wertsteigerung.

Highlights:
•Lage: 1050 Wien, Margareten – zentrale und ruhige Umgebung
•Wohnfläche: ca. 75,19 m²
•Nutzfläche: ca. 82,95 m²
•Balkon: ca. 7,76 m²
•3 Zimmer – modernes Design & helle Räume
•Hochwertiger Parkettboden, stilvolles Bad und separates WC
•Voll möbliert – bezugsfertig
•Großzügige Wohnküche mit Essbereich
•Ruhige Innenhoflage mit idealer Süd-/Ostausrichtung
•Perfekt geeignet als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz
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Stylish Living in the Heart of Margareten – Where Design Meets Quality of Life

Discover a home that combines style, comfort, and value. This fully furnished 3-room apartment on the 2nd floor offers a perfect harmony of urban sophistication and long-term investment potential. Nestled in the sought-after 5th district Margareten, it provides peace, centrality, and a premium living experience — ideal for investors or private use.

Key Features:
•Location: 1050 Vienna, Margareten – quiet yet central
•Living area: approx. 75.19 m²
•Total usable area: approx. 82.95 m²
•Balcony: approx. 7.76 m²
•3 rooms – bright, elegant, and well-designed
•High-quality parquet flooring, modern bathroom & separate WC
•Fully furnished – ready to move in
•Spacious open-plan living-dining area
•Peaceful courtyard orientation with optimal south/east exposure
•Excellent investment opportunity with attractive rental yield
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Gradski luksuz, spoj dizajna i kvaliteta života – Vaša elegantna investicija u Beču

Savršen spoj stila, komfora i sigurnog ulaganja. Ovaj trosoban, potpuno namešten stan na drugom spratu pruža osećaj modernog bečkog života u mirnom, ali centralnom delu grada. Nalazi se u prestižnom 5. okrugu Margareten, poznatom po spoju autentičnog bečkog šarma i urbane dinamike. Idealno za one koji traže luksuznu nekretninu sa stabilnim pasivnim prihodom.

Glavne karakteristike:
•Lokacija: 1050 Beč, Margareten – mirna i centralna pozicija
•Stambena površina: ca. 75,19 m²
•Ukupna korisna površina: ca. 82,95 m²
•Balkon: ca. 7,76 m²
•3 sobe – svetao, elegantan i funkcionalan raspored
•Parket visokog kvaliteta, moderno kupatilo i odvojen toalet
•Stan je potpuno namešten i spreman za useljenje
•Prostrana dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
•Tiha orijentacija ka dvorištu, idealna jugoistočna pozicija
•Odlična prilika za investitore koji traže siguran pasivan prihod i prestižnu lokaciju
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*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.