3-Zimmerwohnung in 1070 Wien zu vermieten | ADLERHOF

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage – Burggasse 51, 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre ruhige, vollständig hofseitige Ausrichtung sowie ihren funktionalen Grundriss.

Mit klassischem Altbauflair, großzügigen Raumstrukturen und einer hellen Wohnküche eignet sich dieses Objekt ideal für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften, die urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhelage verbinden möchten.

Raumaufteilung

• Geräumiger Vorraum 

• Großzügige Wohnküche – zentraler Lebens- und Kommunikationsbereich der Wohnung

• Zwei weitere hofseitige Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer

• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

Durch die harmonische Raumaufteilung lassen sich privater Rückzugsbereich sowie Wohnen und Arbeiten optimal verbinden.

Ausstattung & Highlights

• Helle Wohnküche als Herzstück der Wohnung

• Zwei zusätzliche Zimmer – flexibel nutzbar

• Innenhoflage – angenehm ruhig

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

• Beziehbar ab sofort

Lagebeschreibung – Wohnen im Herzen des 7. Bezirks

Die Wohnung liegt in der Burggasse , einer der beliebtesten Adressen des trendigen Bezirks Neubau. Das Viertel ist geprägt von urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und bester Infrastruktur.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kreative Boutiquen und Galerien. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Mariahilfer Straße , Wiens größte Einkaufsstraße, die ein vielseitiges Shopping- und Freizeitangebot bietet.

Grünflächen wie der Josef-Strauß-Park oder der Weghuberpark bieten zusätzlichen Naherholungswert.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Straßenbahnlinien 5 & 49 – direkt vor der Haustür

• U-Bahnlinie U6 (Burggasse-Stadthalle) – bequem zu Fuß erreichbar

• Buslinien 48A & 13A – mit idealer Anbindung Richtung Innenstadt, Mariahilfer Straße und Westbahnhof

Damit ist die Wohnung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden; das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Nebenkosten

• 3 BMM Kaution

Maklervereinbarung:  Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:   Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.