Prachtvolle 2,5-Zimmerwohnung in 1070 Wien mit Balkon zu vermieten

Charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage – Burggasse, 1070 Wien

Diese rund 84  m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des 7. Bezirks vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem Balkon in ruhiger Innenhoflage . Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und bietet sowohl urbanen Komfort als auch angenehme Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die das Stadtleben genießen möchten.

Raumaufteilung

• Geräumiger Vorraum mit Zugang zu Abstellraum und separatem WC

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

• Helle Wohnküche mit prachtvollem Fischgrätparkett und Blick auf die Burggasse – der zentrale Lebensraum der Wohnung

• Innenhofseitiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

• Kabinett , ebenfalls zum ruhigen Innenhof gelegen – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer

• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, während die großen Fenster und die hohe Raumhöhe für ein luftiges, freundliches Wohngefühl sorgen.

Ausstattung & Highlights

• Klassischer Altbau mit Fischgrätparkett und Flügeltüren

• Moderne Einbauküche mit Geräten

• Badezimmer mit Wanne und Dusche

• Balkon in ruhiger Innenhoflage

• Separates WC und Abstellraum

• Beziehbar ab sofort

Lagebeschreibung – Wohnen im Herzen des 7. Bezirks

Die Burggasse zählt zu den beliebtesten Adressen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Hier trifft urbanes Leben auf Wiener Charme – zwischen trendigen Boutiquen, Cafés, Galerien und kleinen Handwerksbetrieben.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und kulturelle Einrichtungen. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet zusätzlich ein vielseitiges Shopping- und Freizeitangebot.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:

• Straßenbahnlinien 5 & 49 – direkt um die Ecke

• U-Bahnlinie U6 (Burggasse-Stadthalle) – in wenigen Gehminuten erreichbar

• Buslinien 48A und 13A – verbinden direkt mit Innenstadt und Westbahnhof

Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte in kürzester Zeit erreichbar.

Nebenkosten

• 3 BMM Kaution

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.