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Objektstandort
1010 Wien Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
In absoluter Bestlage Wiens, nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Exklusive Luxus-Apartments in einem renommierten 5-Sterne-Hotel vereinen zeitlose Eleganz mit internationalem Hotelstandard.
Diese außergewöhnlichen Residenzen überzeugen durch eine perfekte Symbiose aus architektonischer Raffinesse, edelsten Materialien und maßgeschneidertem Wohnkomfort. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch erstklassigen 5-Sterne-Service – von Concierge über Spa bis hin zur gehobenen Gastronomie.
Ein Domizil für höchste Ansprüche – ebenso geeignet als repräsentativer Wohnsitz wie als wertbeständige Kapitalanlage in Wiens Premiumlage.
Preise und Verfügbarkeit auf Anfrage.
Beschreibung *
Exklusives Luxus-Apartment im 5★-Hotel am Wiener Ring – Nähe Stephansdom | Top-Investment in 1010 Wien
Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einem der renommiertesten 5-Sterne-Hotels im Herzen Wiens – nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt.
Hier vereinen sich luxuriöses Wohnen, zeitlose Eleganz und erstklassiger Hotelservice zu einem einzigartigen Wohnkonzept auf internationalem Niveau.
Wohnkomfort & hochwertige Ausstattung
Die stilvolle Residence überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Materialien und hochwertige Ausstattungsdetails:
- Moderne Designküche mit Premium-Geräten
- Maßgefertigte Einbauschränke mit großzügigem Stauraum
- Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Edle Parkettböden & hochwertiges Feinsteinzeug
- Klimaanlage für maximalen Wohnkomfort
Exklusive 5-Sterne-Hotelservices
Als Eigentümer genießen Sie – optional gegen Gebühr – sämtliche Annehmlichkeiten eines luxuriösen Hotels:
- Concierge-Service
- Wellnessbereich mit Sauna & Indoor-Pool
- Modern ausgestattetes Fitnesscenter
- Restaurant & Bar im Haus
- Wäsche- und Reinigungsservice
Ein Wohngefühl, das höchsten internationalen Ansprüchen gerecht wird.
Top-Lage im Herzen Wiens
Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage des 1. Bezirks – nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt.
Exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants, kulturelle Highlights sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich direkt vor der Haustüre.
Eckdaten im Überblick
- 3 Zimmer
- Weitere Einheiten verfügbar (2 bis 7 Zimmer)
- Wohnflächen von ca. 38 m² bis 421 m²
- Hochwertige Premium-Ausstattung
- Exklusive Innenstadtlage in 1010 Wien
Attraktive Kapitalanlage
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine interessante Investmentmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Mieteinnahmen:
€ 4.500,00
Betriebskosten brutto:
€ 1.020,26
- Vermietet bis 30.03.2031
- Kündigungsverzicht: 2 Jahre ab 01.04.2026
➡️ Langfristig attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial.
Kaufkonditionen
Kaufpreis:
€ 1.499.000,00
Provision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Kontakt & Besichtigung
Bruno Franz
📞 +43 664 3553 790
+++ Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeiten können. +++
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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