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Objektstandort
1190 Wien Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
Komfortables Wohnen in zentraler Lage – lichtdurchflutet & familiengerecht
Einziehen und wohlfühlen. Diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Loggia, die direkt von der Wohnküche zugänglich ist. Ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet.
RAUMAUFTEILUNG
- Eingangsbereich: einladend und geräumig, mit Platz für Garderobe und Stauraum
- Zwei Zimmer hofseitig : vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
- Separates WC: modern ausgestattet mit Handwaschbecken
- Badezimmer: barrierefreie Walk-in-Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche: großzügig geschnitten, mit neuer Einbauküche samt Geräten und viel Stauraum
- Loggia: perfekter Platz für entspannte Abende oder einen Kaffee in der Sonne
- Zusätzliches Zimmer: hell und flexibel nutzbar
AUSSTATTUNG
- Erstbezug nach Kernsanierung
- 4-Zimmer – selten am Mietmarkt im 19. Bezirk
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Modernes Bad mit Walk-in-Dusche
- Moderne Elektro-Therme
- Neue Einbauküche mit Einbaugeräten
- Echtholzparkett
- Außenjalousien für angenehmen Sonnenschutz
- Nachtflurbeleuchtung
- Lift im Haus
- Kellerabteil
- Besonderes Extra: Loggia direkt von der Wohnküche aus begehbar
LAGE
Diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 19. Bezirks. Zentral und zugleich naturnah.
In wenigen Minuten erreichen Sie:
- Der Olympiapark liegt direkt schräg gegenüber, ideal zum Spazieren, Sporteln & Entspannen
- Obkirchergasse fußläufig erreichbar: Markt, Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Boutiquen & Eissalon
- Volksschule in unmittelbarer Nähe
- AHS in ca. 15–20 Gehminuten erreichbar
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Bus: Linien 35A,38A, 39A
- Straßenbahn: Linie 38
- S-Bahn: S45 (S-Bahn Krottenbachstraße)
VIRTUELLE BESICHTIGUNG
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4 Zimmer, Erstbezug nach Kernsanierung und eine sonnige Loggia. Diese Kombination ist ein echtes Highlight im 19. Bezirk.
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. Wir beraten Sie gerne.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
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