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2- Zimmerwohnung in Kagran; Nähe U1 und Donauzentrum

Obj. Nr.: 28743

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Objektstandort

1220 wien, Wien Adresse anfragen

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Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. USt.) € 162,72
Gesamtbelastung € 1.045,46
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2020

Rauminformationen & Flächen

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug

Beschreibung *

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit idealem Grundriss und hochwertiger Ausstattung

Zum Verkauf steht eine helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2020. Die ca. 52,30 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage – ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Raumaufteilung:

Wohn-Esszimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
modernes Badezimmer mit Walk- In Dusche
separates WC mit Handwaschbecken
einladendes Vorzimmer
praktischer Abstellraum

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:

zeitlose Parkettböden in allen Wohnräumen
hochwertige Sanitärausstattung
moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Contracting-Zentralheizung
Lift im Haus

Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, die moderne Ausstattung sowie die Lage im oberen Stockwerk des Gebäudes.
Durch die Nordwestausrichtung blickt die Wohnung auf die neu gestaltete Wagramerstrasse.
In nur 8 Gehminuten erreichen Sie das Donauzentrum, zur U1 Kagran sind es 10 Gehminuten.

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 34.2
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse B
fGEE: 0.78
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse A
Gültig bis: 30.11.2026
Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Verkehr:
U-Bahn: 510 m
Autobahnanschluss: 1670 m
Straßenbahn: 530 m
Bahnhof: 510 m
Bus: 70 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 80 m
Bäckerei: 90 m
Einkaufszentrum: 490 m
Kinder & Schulen:
Höhere Schule: 460 m
Kindergarten: 170 m
Universität: 1030 m
Schule: 130 m
Gesundheit:
Apotheke: 520 m
Arzt: 210 m
Klinik: 2160 m
Krankenhaus: 3400 m
Sonstige:
Post: 600 m
Bank: 80 m
Geldautomat: 80 m
Polizei: 410 m

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