Persönlich & kompetent beraten
Finanzierbarkeit sofort überprüfbar
unverbindlich. Kontakt aufnehmen
Zurück zur Übersicht
Teilen
Objektstandort
1190 Wien Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Der 19. Bezirk, auch bekannt als Döbling, ist ein wunderschöner und exklusiver Stadtteil im Nordwesten Wiens. Er ist bekannt für seine eleganten Villen, Weinberge und grünen Hügel, die eine angenehme Atmosphäre und viel Natur bieten. Döbling ist ein beliebtes Viertel für Weinliebhaber, da hier viele Heurigen und Weingüter zu finden sind, die typisch für die Wiener Weinregion sind. Der Kahlenberg und der Leopoldsberg bieten herrliche Ausblicke auf die Stadt und laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Trotz seiner ruhigen, ländlichen Atmosphäre ist Döbling gut an das Stadtzentrum angebunden, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 37 (Barawitzkagasse)
Buslinie 10A, 39A (Saarplatz)
Beschreibung *
FAST FACTS: 1190 | MIETE | NEUBAU | Erdgeschoss mit Lift | Wohnfläche rund 67,22 m² | Terrasse rund 28,02 m² | Garten rund 133,23 m² | Wohnküche mit moderner Ausstattung | 2 Zimmer | Badezimmer mit Badewanne | Fußbodenheizung | inkl. Stellplatz in hauseigener Tiefgarage | 3 Jahre Befristung |
Diese Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im wunderschönen Döbling und bietet mit einem großzügigen Garten inklusive Terrasse, einem durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung ein ideales Gesamtpaket!
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von rund 67,22 m² und mit der West-Ausrichtung erwarten Sie hier auch an den heißen Tagen angenehme Temperaturen. Fußbodenheizung und moderne Fenster mit Doppelverglasung schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel in den Wintermonaten. Der weitläufige Garten mit einer Fläche von rund 133,23 m² bietet viel (Spiel-)raum und die Terrasse mit einer Fläche von rund 28,02 m² lädt zum entspannten Grillen ein. Ob nun der morgendliche Kaffee oder ein Glas Wein um den Abend mit Freunden entspannt ausklingen zu lassen, hier erwartet Sie Ihr ganz privates Reich.
Die Wohnung selbst verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils rund 11,43 m² und 10,83 m², wobei eines der Schlafzimmer direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Wohnküche verfügt über eine Fläche von rund 28,04 m² und bietet viel Raum für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar.
Auch die Einbauküche weiß zu überzeugen. Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, sowie Kühl- und Gefrierschrank lassen auch hier keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine Eck-Badewanne und Duschtrennwand, sowie Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinen-Anschluss. Die geschmackvollen Fliesen fügen sich ideal ein und sorgen hier für eine Oase der Entspannung. Die Toilette ist separat vom Vorraum aus zu betreten und verfügt neben einem Handwaschbecken über einen praktischen Unterschrank.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil, sowie Kinderwagen-Abstellplatz und ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur mit Stellplatz vermietet wird! Vor Annahme des Mietanbots möchte der Eigentümer den zukünftigen Mieter in einem Videocall kennenlernen!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Toilette separat
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Terrasse
- Garten
Ausstattung:
- Parkettböden
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Raumthermostat
- Waschmaschinen Anschluss
- Handtuch-Heizkörper
- Einbauküche mit Vollausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil
- Kinderwagen-Abstellraum
- PKW Stellplatz in Tiefgarage
Die Lage:
Auch hier erwartet Sie ein Sorglos-Paket. Die erste Einkaufsmöglichkeit (Billa) befindet sich bereits wenige Meter von der Wohnung entfernt und auch eine Apotheke ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden und verwöhnen Sie in kulinarischer Hinsicht. Die Straßenbahnlinie 37 (Barawitzkagasse) ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen und bringt Sie innerhalb kürzester Zeit zur U-Bahn Station U6 Nußdorfer Straße.
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Infrastruktur
Jetzt Experten kontaktieren
Weitere interessante Objekte
Wien
Immobilie kaufen: Das passende Angebot finden
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit unserem Portal unterstützen wir Sie dabei, die richtige Immobilie zu kaufen. Nutzen Sie unsere Suchmöglichkeiten, um gezielt eine Immobilie zu suchen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Immobilienangebote decken eine breite Palette ab: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Mit uns können Sie sicher und unkompliziert Eigentum erwerben – ob für die private Nutzung oder als Investition als Immobilie. Erkunden Sie jetzt unsere Angebote und finden Sie die perfekte Lösung, die zu Ihren Wohn- oder Anlagezielen passt.
Fundiertes Wissen für Ihre Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen
Bereiten Sie sich bestens vor: Infina stellt Ihnen kostenlos über 300 Ratgeber und Beiträge zu den Themen Immobilie, Finanzierung, Zinsen und Recht zur Verfügung. Nutzen Sie unser umfassendes Wissen, um richtige Entscheidungen zu treffen.
Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 120 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit:
Immobilie mieten: Ihr neues Zuhause wartet
Die Entscheidung, eine Immobilie zu mieten, bietet Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten – ob eine Wohnung für den Alltag oder ein Haus für die Familie. Bei Infina können Sie gezielt sowohl eine Wohnung suchen als auch ein Haus suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Angebote erleichtern es Ihnen, eine Mietwohnung zu suchen und Ihre ideale Wohnung finden zu können. Entdecken Sie vielfältige Optionen, um die passende Immobilie zu finden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Starten Sie noch heute Ihre Suche und profitieren Sie von einer großen Auswahl an Mietobjekten in Ihrer Wunschregion.
Hilfreiche Informationen zu Immobilie mieten
Starten Sie gut vorbereitet in Ihre Mietentscheidung: Infina stellt Ihnen vielseitige Ratgeber und Beiträge zu Themen wie Immobilie, Mietrecht, Finanzierung und Wohntrends zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle relevanten Aspekte und gestalten Sie Ihren Weg ins neue Zuhause einfacher und sicherer.
Erfolgreich zur neuen Immobilie
Mit Infina haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss ganzheitlich unterstützt. Erfahren Sie hier, wie wir gemeinsam Ihren Immobilienerfolg gestalten.
Starten Sie jetzt Ihre Immobiliensuche
Nach zahlreichen Informationen rund um die Themen Immobilie kaufen und Immobilie mieten können Sie nun den nächsten Schritt machen. Starten Sie die Immobiliensuche, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden und entdecken Sie die passenden Angebote:
Das innovative Portal für Immobilien und Finanzierung
Als Kunde von Infina profitieren Sie von unserer umfangreichen und unabhängigen Expertise als Teil einer wachsenden, unabhängigen Immobilien- und Finanzierungsnetzwerkgruppe. Bereits 50.000 Kunden hat Infina erfolgreich bei Ihrem Vorhaben begleitet. Infina bietet Ihnen eine umfassende Beratung in allen Bereichen rund um Ihre Immobilienvorhaben:
Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie
Mit Infina erhalten Sie nicht nur eine unabhängige Beratung, sondern auch die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie. Aus den Angeboten von über 120 Banken und Bausparkassen vermitteln wir Ihnen das, was perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie professionell und verlässlich – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
