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Objektstandort
1100 Wien Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
In beliebter Lage zwischen Reumannplatz und Troststrasse, mit hervorragender öffentliche Anbindung. In unmittelbarer Nähe, fußläufig 3 Minuten zum Reumannplatz befinden sich die U-Bahn: U1, die S-Bahnen: S1, S2, S3, S80 und die Linienbusse 14A, 66A, 7A, VAL 1, N6. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Beschreibung *
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich modernisiert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die 64m² Wohnfläche teilen sich in einen großzügigen Vorraum, die Wohnküche mit Essbereich wurde mit einer geschmackvollen Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet. Das ursprüngliche Wohnzimmer wird derzeit als sehr großzügiges Schlafzimmer genutzt, es gibt noch ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein extra WC.
Dieses Schmuckstück befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten in den 50ziger Jahren errichteten Haus. Die Beheizung erfolgt und einer effizienten Infrarotheizung wobei bei Bedarf auch die Gaskonvektoren zugeschaltet werden können.
Für Anleger bietet sich bei dieser Wohnung auch das Geschäftsmodell der Kurzzeitvermietung "Wohnen auf Zeit" an. Hier handelt es sich um die Vermietung an Geschäftsleute und Studierende für einen Mietzeitraum von 1-6 Monaten. ERZIELBARE BRUTTO-RENDITE zwischen 5% und 8% möglich!
KAUFPREIS : Euro 215.000,00
Betriebskosten: Euro 276,98
Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis: HWB: 51.7 Kennzahl: C
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
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