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Obj. Nr.: 219665

ca. 80,00 m² Wohnfläche 3 Zimmer
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Objektstandort

1030 Wien Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 429.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 329,00 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1972

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Parkett
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bad: Dusche
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 3. Bezirks in Wien, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität optimal verbindet. Die Lage bietet beste Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und Freizeitangeboten – ideal für Singles, Paare und Familien.
Dank der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn- und Buslinien sind alle Teile Wiens schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorgungseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Trotz der zentralen Stadtlage genießen Bewohner hier eine ruhige, gepflegte Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Diese Lage vereint komfortables Stadtleben, gute Erreichbarkeit und erholsame Rückzugsbereiche – perfekt für alle, die eine Wohnung in Wien 1030 suchen, die sowohl urban als auch familienfreundlich ist.

Beschreibung *

Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Wien bietet 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem praktischen, durchdachten Grundriss auf einer Ebene. Ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Entfalten suchen. Der hochwertige Echtholz-Parkettboden verleiht den Wohnräumen ein warmes und gemütliches Ambiente. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, freundlichen Räume und eine angenehme Raumaufteilung, die sowohl private Rückzugsorte als auch großzügige Aufenthaltsbereiche ermöglicht. Die gepflegte Wohnhausanlage sorgt für ein sicheres und gepflegtes Umfeld, während die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten garantiert. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Lebensqualität und eine zentrale Lage in Wien, sodass diese Immobilie sowohl als langfristiges Zuhause als auch als wertstabile Investition attraktiv ist. Ein perfektes Angebot für alle, die eine komfortable, moderne Wohnung in Wien suchen, die sofort bezugsfertig ist.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Sonstige:
Polizei: 600 m
Geldautomat: 40 m
Bank: 40 m
Post: 120 m
Gesundheit:
Krankenhaus: 560 m
Apotheke: 60 m
Arzt: 150 m
Klinik: 460 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1580 m
Bahnhof: 70 m
Straßenbahn: 330 m
Bus: 90 m
U-Bahn: 60 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 260 m
Höhere Schule: 370 m
Schule: 90 m
Universität: 380 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 40 m
Supermarkt: 140 m
Einkaufszentrum: 140 m

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