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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Innenhofblick|Nähe Floridsdorfer Spitz und U6 Floridsdorf

Obj. Nr.: 217886

ca. 60,71 m² Wohnfläche 2 Zimmer
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Objektstandort

1210 Wien, Schöpfleuthnergasse 11/1.12

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Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. USt.) € 153,94
Gesamtbelastung € 1.044,55
€ 4,60
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2017

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 60,71 m²
Kellerfläche: ca. 3,92 m²
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Zimmer: 2

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV

Lage

Ruhige Lage mit ausgezeichneter urbaner Anbindung

Die Schöpfleuthnergasse 11 verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer angenehmen und erholsamen Wohnatmosphäre. Dank der durchdachten Bauweise genießen Sie hier die Vorzüge der Großstadt, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

•Natur und Erholung: Der Floridsdorfer Wasserpark sowie die malerische Alte Donau sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
•Donauinsel: Wer das urbane Freizeitangebot bevorzugt, erreicht die Donauinsel mit der Straßenbahnlinie 31 in nur zwei Stationen.
•Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Floridsdorfer Bahnhof mit U6, Straßenbahn 31, Stadtbus 26E und S-Bahn-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Damit sind zahlreiche Ziele in Wien bequem und schnell erreichbar. In weniger als einer halben Stunde erreichen Sie den Stephansplatz
•Ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Turek Center ist bequem zu Fuß erreichbar.
•G3 Shopping Resort: Vom Bahnhof Floridsdorf bringt Sie der G3-Shuttlebus direkt zum Einkaufsresort G3 – bequem und in rund 30 Minuten.

Beschreibung *

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine stilvolle Ausstattung und den angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof.

Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Vorzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Raumangebot ab.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

HWB Energieklasse B
Gültig bis: 03.03.2026
Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Dokumente & Videos Pläne
Partner von InfinaHübl & Partner ImmobilienImmobilienmakler / Bauträger
Sonstige:
Polizei: 660 m
Bank: 150 m
Post: 770 m
Geldautomat: 310 m
Verkehr:
U-Bahn: 340 m
Autobahnanschluss: 620 m
Straßenbahn: 130 m
Bus: 50 m
Bahnhof: 270 m
Kinder & Schulen:
Schule: 300 m
Höhere Schule: 130 m
Kindergarten: 100 m
Universität: 460 m
Gesundheit:
Apotheke: 110 m
Arzt: 40 m
Klinik: 100 m
Krankenhaus: 1580 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 300 m
Einkaufszentrum: 450 m
Supermarkt: 170 m

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