Persönlich & kompetent beraten
Finanzierbarkeit sofort überprüfbar
unverbindlich. Kontakt aufnehmen
Zurück zur Übersicht
Teilen
Objektstandort
1120 Wien Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenJetzt berechnen
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Ein Zuhause mit Geschichte. Und einem neuen Kapitel.
Im Herzen eines Wiener Altbaus aus dem Jahr 1885 verbindet diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 80,6 m² ist ein Zuhause entstanden, das durch klare Gestaltung, hochwertige Materialien und liebevolle Details überzeugt.
Das Dachgeschoss wurde 2005 errichtet und die Wohnung nun umfassend neu gestaltet. Dabei wurde besonderer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, eine harmonische Wohnatmosphäre und zeitgemäße Ausstattung gelegt.
Beschreibung *
Wohnen, das sich richtig anfühlt
Die großzügige 3-Zimmer-Raumaufteilung bietet Raum für individuelles Wohnen, Rückzug und gemeinsame Zeit. Hochwertige Parkettböden, elegante Designtüren und eine moderne Beleuchtung verleihen der Wohnung ein ruhiges, stilvolles Ambiete.
Besonders schön zeigt sich die Liebe zum Detail in der Beleuchtung: Indirekte Lichtakzente im Vorzimmer und Badezimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre, während stilvolle LED-Spots die Räume modern und gezielt in Szene setzen.
Die flächenbündige Türgestaltung und die Designtüren mit Magnetfallenschloss unterstreichen den klaren, zeitgemäßen Charakter.
Ein Badezimmer mit besonderem Anspruch
Das komplett neu gestaltete Badezimmer verbindet hochwertige Ausstattung mit einem großzügigen, modernen Erscheinungsbild.
Eine geräumige Regendusche, eine Badewanne und ein beeindruckend großer Spiegel schaffen ein Ambiente, das zum Ankommen und Entspannen einlädt. Das große Waschbecken mit integriertem Unterschrank ergänzt die Gestaltung harmonisch.
Ein separates, neu errichtetes WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Moderne Küche. Klare Gestaltung.
Die grifflose Einbauküche in Hochglanzweiß fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein. Hochwertige, integrierte Küchengeräte und die klare Linienführung machen sie zu einem stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs.
Auch technisch wurde die Wohnung umfassend erneuert. Die komplett neue Elektroinstallation entspricht den heutigen Anforderungen. Eine Vorrüstung für Klimaanlagen im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern ist bereits vorhanden.
Licht, Luft und die besondere Atmosphäre des Dachgeschosses
Die neuen Velux-Dachfenster mit Verdunkelung sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl.
Gerade das Dachgeschoss verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter: Die Kombination aus der historischen Fassade des Eckhauses und der modernen Gestaltung im Inneren schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen individuell, stilvoll und zeitgemäß ist.
Die wichtigsten Highlights
- Komplett saniert – Erstbezug nach Sanierung
- Ca. 80,6 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- Wiener Eckhaus aus 1885
- Dachgeschoss aus 2005
- Hochwertiges, komplett neues Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und großem Spiegel
- Separates, neu errichtetes WC
- Edle Kombination aus Parkett und hochwertigen Fliesen
- LED-Spots in allen Räumen
- Stilvolle indirekte Beleuchtung im Vorzimmer und Badezimmer
- Hochwertige Designtüren mit Magnetfallenschloss
- Elegante flächenbündige Türgestaltung
- Neue Velux-Dachfenster mit Verdunkelung
- Moderne, grifflose Küche in Hochglanzweiß mit integrierten Küchengeräten
- Komplett neue Elektroinstallation
- Vorrüstung für Klimaanlagen im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern
Raumgrößen gemäß Einreichungsplan:
- Vorzimmer: 13,29 m 2
- Bad: 8,00 m 2
- WC: 1,5 m 2
- Zimmer (Schlafen): 15,63 m 2
- Wohnküche: 30,6 m 2
- Arbeiten/Kind: 11,58 m 2
Eine Lage, die vieles möglich macht
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanes Wohnen mit einer behaglichen Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn . Die weitläufigen Parkanlagen bieten Raum für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten — und schaffen einen wohltuenden Kontrast zum urbanen Alltag.
Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer Umgebung, die im täglichen Leben kurze Wege ermöglicht. Das VIO Plaza befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und ein Fitnessstudio.
Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind schnell erreichbar. Auch das Theresienbad mit Hallen- und Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgen U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof .
So entsteht eine besondere Kombination: die Ruhe und Individualität eines Dachgeschosses, die Geschichte eines Wiener Altbaus und die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadtlage.
Ein Zuhause, das man gerne entdeckt
Diese Wohnung ist für Menschen, die Wert auf hochwertige Materialien, durchdachte Gestaltung und ein besonderes Wohngefühl legen.
Ein Zuhause, das nicht nur modernisiert wurde, sondern in dem sich Geschichte und Gegenwart auf stilvolle Weise begegnen .
Besichtigung & Kontakt
Lernen Sie diese besondere Dachgeschosswohnung persönlich kennen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne unter +43 660 1723004 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
Kreditrechner
Jetzt Experten kontaktieren
Weitere interessante Objekte
Wien
Immobilie kaufen: Das passende Angebot finden
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit unserem Portal unterstützen wir Sie dabei, die richtige Immobilie zu kaufen. Nutzen Sie unsere Suchmöglichkeiten, um gezielt eine Immobilie zu suchen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Immobilienangebote decken eine breite Palette ab: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Mit uns können Sie sicher und unkompliziert Eigentum erwerben – ob für die private Nutzung oder als Investition als Immobilie. Erkunden Sie jetzt unsere Angebote und finden Sie die perfekte Lösung, die zu Ihren Wohn- oder Anlagezielen passt.
Fundiertes Wissen für Ihre Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen
Bereiten Sie sich bestens vor: Infina stellt Ihnen kostenlos über 300 Ratgeber und Beiträge zu den Themen Immobilie, Finanzierung, Zinsen und Recht zur Verfügung. Nutzen Sie unser umfassendes Wissen, um richtige Entscheidungen zu treffen.
Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 150 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit:
Immobilie mieten: Ihr neues Zuhause wartet
Die Entscheidung, eine Immobilie zu mieten, bietet Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten – ob eine Wohnung für den Alltag oder ein Haus für die Familie. Bei Infina können Sie gezielt sowohl eine Wohnung suchen als auch ein Haus suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Angebote erleichtern es Ihnen, eine Mietwohnung zu suchen und Ihre ideale Wohnung finden zu können. Entdecken Sie vielfältige Optionen, um die passende Immobilie zu finden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Starten Sie noch heute Ihre Suche und profitieren Sie von einer großen Auswahl an Mietobjekten in Ihrer Wunschregion.
Hilfreiche Informationen zu Immobilie mieten
Starten Sie gut vorbereitet in Ihre Mietentscheidung: Infina stellt Ihnen vielseitige Ratgeber und Beiträge zu Themen wie Immobilie, Mietrecht, Finanzierung und Wohntrends zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle relevanten Aspekte und gestalten Sie Ihren Weg ins neue Zuhause einfacher und sicherer.
Erfolgreich zur neuen Immobilie
Mit Infina haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss ganzheitlich unterstützt. Erfahren Sie hier, wie wir gemeinsam Ihren Immobilienerfolg gestalten.
Starten Sie jetzt Ihre Immobiliensuche
Nach zahlreichen Informationen rund um die Themen Immobilie kaufen und Immobilie mieten können Sie nun den nächsten Schritt machen. Starten Sie die Immobiliensuche, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden und entdecken Sie die passenden Angebote:
Das innovative Portal für Immobilien und Finanzierung
Als Kunde von Infina profitieren Sie von unserer umfangreichen und unabhängigen Expertise als Teil einer wachsenden, unabhängigen Immobilien- und Finanzierungsnetzwerkgruppe. Bereits 50.000 Kunden hat Infina erfolgreich bei Ihrem Vorhaben begleitet. Infina bietet Ihnen eine umfassende Beratung in allen Bereichen rund um Ihre Immobilienvorhaben:
Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie
Mit Infina erhalten Sie nicht nur eine unabhängige Beratung, sondern auch die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie. Aus den Angeboten von über 150 Banken und Bausparkassen vermitteln wir Ihnen das, was perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie professionell und verlässlich – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
