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Objektstandort
1050 Wien Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Hauptbahnhof: ca. 1,4km
Straßenbahn:
1, 6, 18, 62: ca. 230m
Bus 14A: ca. 230m
Kindergarten: ca. 250m
Volksschule: ca. 270m
Mittelschule: ca. 290m
Gymnasium: ca. 450m
Beschreibung *
Hier verbirgt sich Potential ohne Ende!
Mit dem richtigen Feinschliff lässt sich die derzeitige 2,5-Zimmer-Wohnung dank ihres sehr guten Grundrisses in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln – ganz nach den eigenen Vorstellungen . Ob für Singles, Paare, Familien oder als WG : Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben einem sagenhaften Fernblick aus dem 9. Liftstock punktet die Wohnung auch mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und nur wenige Meter sind es zum Matzleinsdorfer Platz und zur künftig geplanten U2-Station .
Die Eckdaten im Überblick:
- ca. 63,4m² Wohnfläche
- südöstlich ausgerichteter Balkon
- 9. Liftstock mit Fernblick
- vielseitig nutzbarer Grundriss
- Parkettboden
- Klimaanlage (gegen Ablöse)
- separate Küche mit Fenster
- Kellerabteil
- doppelverglaste Fenster mit Innenjalousien
- begehbarer Schrankraum mit Einbaumöbeln
- derzeit im sanierungsbedürftigen Zustand
Die Wohnfläche von ca. 63,4m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten:
- Vorzimmer, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Esszimmer/Kabinett
- großzügiges Schlafzimmer mit Einbaumöbeln
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
Die Betriebskosten
Betriebskosten inkl. USt.: 184,36 Euro
Reparaturrücklage: 78,23 Euro
Die Lage
Genießen Sie die Vorzüge einer Lage, in der sich vieles bequem zu Fuß erledigen lässt!
Ein
Eurospar
befindet sich ums Eck.
Der
Matzleinsdorfer Platz
sowie der
Hauptbahnhof
können
fußläufig
erreicht werden und bieten eine
hervorragende Anbindung.
Für den öffentlichen Verkehr stehen zudem
diverse Straßenbahnlinien
sowie die
Buslinie 14A
zur Verfügung.
Mit der geplanten
U2-Station
am Matzleinsdorfer Platz wird die
Anbindung künftig nochmals aufgewertet.
Und auch die Wiener Innenstad t ist nicht weit entfernt: Über die Wiedner Hauptstraße gelangt man direkt Richtung Karlsplatz und ins Zentrum. So verbindet die Lage urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Hauptbahnhof : ca. 1,4km
Straßenbahn:
1, 6, 18, 62: ca. 230m
Bus 14A: ca. 230m
Kindergarten:
ca. 250m
Volksschule:
ca. 270m
Mittelschule:
ca. 290m
Gymnasium:
ca. 450m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter
0699 180 47 130
zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
Kreditrechner
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Wien
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