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Objektstandort
1020 Wien Adresse anfragen
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Lage – Karmeliterviertel, Donaukanal & Innenstadt
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Karmeliterviertel im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Der traditionsreiche Karmelitermarkt mit seinen Marktständen, regionalen Produkten, Cafés und Restaurants prägt das besondere Flair des Viertels. Der nahe gelegene Donaukanal bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Gastronomie.
Auch der Augarten mit seinen weitläufigen Grünflächen befindet sich in der näheren Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist rasch erreichbar.
Mit U2 und U4 am Schottenring sowie verschiedenen Bus- und Straßenbahnverbindungen verfügt die Umgebung über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Lage verbindet damit urbanes Wiener Lebensgefühl, historische Atmosphäre und hohe Wohnqualität.
Beschreibung *
1020 Wien | ca. 130,14 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Galerie | Terrasse | 2 Bäder
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und privater Terrasse befindet sich in einem topsanierten Altbau in einer der begehrtesten Wohnlagen des 2. Wiener Gemeindebezirks – in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt und Donaukanal .
Die Wohnung verbindet auf besondere Weise historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort . Sichtbare Holzbalken , die offene Galerie und die charakteristische Dachgeschossarchitektur verleihen den Räumlichkeiten ein außergewöhnliches Ambiente.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130,14 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Wohngefühl über zwei Ebenen.
Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und moderner Kochinsel . Die Kombination aus Fensterflächen, sichtbaren Holzbalken und der offenen Gestaltung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon befindet sich im Galeriegeschoss und bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse – ein attraktiver Rückzugsort mitten in der Stadt.
Highlights dieser Immobilie
- ca. 130,14 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- topsanierter Altbau
- großzügige Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen
- offene Galerie
- charakteristische sichtbare Holzbalken
- 3 Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- offene Küche mit moderner Kochinsel
- private Terrasse
- 2 Bäder
- Dusche und separates WC im unteren Bereich
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC im oberen Geschoss
- Luftwärmepumpe
- Wandheizung und Wandkühlung
- hochwertige Ausstattung und moderne Geräte
- Kellerabteil inklusive
- bezugsfertig nach Vereinbarung
Mietpreis & Konditionen
Monatlicher Mietpreis: € 2.588,66
Bezug: nach Vereinbarung
Weitere Informationen zu Betriebskosten, Kaution und Mietvertragsdauer erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Besichtigung & Kontakt
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Bruno Franz
📞 +43 664 3553 790
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Vertrauliche Objektinformationen werden ausschließlich bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten weitergegeben.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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