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Objektstandort
1220 Wien, Attemsgasse 7/C 12
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Kagran sowie die daneben angesiedelte Vienna international school befinden sich im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 sind Sie in 10 Minuten am Stephansplatz!
Beschreibung *
Diese charmante Wohnung vereint urbanen Komfort mit erholsamer Innenhofidylle:
Auf 82,56 m² Wohnfläche und einer 8,64 m² großen Loggia überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, einer praktischen Speis direkt neben der Küche und hochwertiger Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet und ist ab Dezember 2025 verfügbar.
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Raumaufteilung:
* Heller Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia
* 2 Schlafzimmer (nebeneinander liegend)
* Moderne Küche mit angrenzender Speis
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Abstellraum
* Zentraler Vorraum
*Ausstattung & Highlights:
* Großzügige Loggia (8,64 m²) mit ruhigem Blick in den Innenhof
* Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nebenräumen
* Kellerabteil (6,96 m²)
* Wellnessbereich im Haus: Beheizter Indoorpool (ca. 30 °C), Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Tischtennis
* Sommerliche Extras: Liegewiese im Innenhof & Sandkiste
* Kinderwagen- & Fahrradabstellräume im Haus
* Tiefgarage im Haus (Stellplatz optional)
* 8 Gehminuten zur U1-Station Kagran
* In direkter Nähe zur Vienna International School
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, modernes Stadtleben mit Ruhe, Grünblick und exklusivem Wellnesskomfort zu verbinden – mitten in der Donaustadt.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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