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4-ZIMMER-FAMILIENTRAUM MIT GARTEN, TERRASSE & BALKON auf zwei Etagen, PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG IN 1220 WIEN
Obj. Nr.: 200872
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Objektstandort
1220 Wien Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Eigengarten, Terrasse & Balkon
Willkommen in einem Zuhause, das urbanen Wohnkomfort mit der Ruhe einer grünen Umgebung verbindet. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint hochwertige Architektur, großzügige Freiflächen und moderne Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auf rund 111,69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Eigengarten, die sonnige Terrasse und der zusätzliche Balkon schaffen wertvolle Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien – ein Wohngefühl, das in der Stadt nur selten zu finden ist.
Ob ein gemütliches Frühstück auf der Terrasse, spielende Kinder im eigenen Garten oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden – hier wird Wohnen zu einem täglichen Erlebnis.
Wohnqualität auf höchstem Niveau
Das moderne Neubauprojekt überzeugt durch zeitlose Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Klare Linien, edle Materialien sowie moderne Haustechnik schaffen eine Atmosphäre, die Eleganz und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet.
Highlights
- Erstbezug – sofort verfügbar
- ca. 111,69 m² Wohnfläche
- ca. 34,42 m² Eigengarten
- Terrasse mit ca. 7,50 m²
- Balkon mit ca. 5,46 m²
- Gesamtfreifläche ca. 47,38 m²
- Vier großzügige Zimmer
- Sonnige Ausrichtung und große Fensterflächen
- Hochwertige Ausstattung
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Elektrische Raffstores
- Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Sicherheitseingangstüre WK3
- Provisionsfreier Erwerb
Hochwertige Ausstattung
Bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und zeitloses Design gelegt.
Ausstattung im Überblick
- Ziegelmassivbauweise
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Großformatiges Feinsteinzeug
- Elektrische Raffstores
- Klimavorbereitung
- Hochwertige Innentüren mit stumpfeinschlagender Ausführung
- Sicherheitseingangstüre WK3
- Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Mobilität
Leben zwischen Stadt und Natur
Die Lage am Hirschstettner Park verbindet urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.
Eckdaten
Wohnfläche ca. 111,69 m² Eigengarten ca. 34,42 m² Terrasse ca. 7,50 m² Balkon ca. 5,46 m² Gesamtfreifläche ca. 47,38 m² Kellerabteil ca. 2,04 m² Zimmer 4 Baujahr 2023 Zustand Erstbezug Heizung Luftwärmepumpe mit FußbodenheizungKaufpreis
Kaufpreis Wohnung
€ 645.000,00
Tiefgaragenstellplatz
€ 30.000,00
Maklerprovision
Provisionsfrei
Anlegerpreis auf Anfrage.
Im Projekt stehen darüber hinaus weitere hochwertig ausgestattete 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie attraktive Townhouses zur Verfügung.
Ein Zuhause mit Zukunft
Diese exklusive Gartenwohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und nachhaltiger Bauqualität macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer hervorragenden Investition.
Ihr Ansprechpartner
Bruno Franz
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
Telefon: +43 664 3553 790
E-Mail: b.franz@realgoodliving.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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