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AB JUNI: MARINA TOWER I Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia I Donaublick

Obj. Nr.: 191468

ca. 73,98 m² Wohnfläche 2 Zimmer
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Objektstandort

1020 Wien, Wehlistraße

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Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. USt.) € 316,80
Gesamtbelastung € 2.252,37
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Bauart: Neubau
Zustand: gepflegt
Baujahr: 2022
barrierefrei: Ja

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 73,98 m²
Kellerfläche: ca. 2,10 m²
Balkonfläche: ca. 3,36 m²
Loggiafläche: ca. 23,97 m²
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Loggias: 1
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Extras: Sporteinrichtungen, Fahrradraum

Lage

Diese Etagenwohnung bei der Wehlistraße in 1020 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten zur U2-Station Donaumarina bietet sie perfekte Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Schulen, Universität, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Post, Bus- und Bahnstationen sowie schnellen Zugang zur Autobahn. Ideal für urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur.

Beschreibung *

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 2. Bezirk von Wien – einer charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Etagenwohnung , die mit einer Wohnfläche von 73,98 m² ausreichend Raum zum Wohlfühlen bietet. Diese attraktive Mietwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre, die Sie sofort willkommen heißt.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und der Loggia , die zum Verweilen im Freien einladen und Ihnen einen angenehmen Rückzugsort bieten. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft oder ein ruhiger Abend mit einem Buch – hier finden Sie den perfekten Platz dafür.

Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Im Herzen von 1020 Wien profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung . Ob Bus, U-Bahn oder Bahnhof – sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern eine stressfreie Anreise ermöglicht.

Für Ihren täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie nicht nur eine Apotheke, sondern auch Schulen, eine Universität, Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum. Das macht die Gegend besonders attraktiv für Familien, Studierende und Berufstätige gleichermaßen.

Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur – ein ideales Zuhause für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und dennoch Wert auf Ruhe und Qualität legen. Die gepflegte Ausstattung und die großzügigen Außenbereiche runden das Angebot perfekt ab.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung im 2. Bezirk, die Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 27
HWB Energieklasse B
fGEE: 0.75
fGEE Energieklasse B
Gültig bis: 28.05.2028
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Dokumente & Videos Pläne
Partner von Infina OPTIN Immobilien Immobilienmakler
Gesundheit:
Krankenhaus: 2560 m
Apotheke: 290 m
Arzt: 1190 m
Klinik: 390 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 30 m
Bäckerei: 290 m
Einkaufszentrum: 390 m
Verkehr:
Straßenbahn: 1210 m
U-Bahn: 270 m
Autobahnanschluss: 920 m
Bus: 210 m
Bahnhof: 260 m
Sonstige:
Bank: 660 m
Geldautomat: 320 m
Post: 930 m
Polizei: 1270 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 340 m
Höhere Schule: 2330 m
Schule: 280 m
Universität: 790 m

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