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Objektstandort
1090 Wien Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Volksoper: ca. 200m
Liechtensteinpark: ca. 600m
U-Bahn: ca. 70m
Bus:
40A: ca. 190m
Straßenbahn:
9, 40, 41, 42: ca. 190m
5, 33, 37, 38: ca. 400m
Nußdorfer Straße: ca. 350m
Billa: ca. 140m
Spar: ca. 300m
Spar Gourmet: ca. 350m
Kindergarten: ca. 300m
Volksschule: ca. 350m
Mittelschule: ca. 550m
Beschreibung *
Stilvolle Eleganz trifft auf modernen Wohnkomfort in bester Lage!
Zentral und gleichzeitig ruhig? Diese eindrucksvolle Dachgeschoss-Wohnung macht es möglich!
Aufgrund der
in den Innenhof ausgerichteten Terrasse
sowie der
hohen Stockwerkslage in einem ansehnlichen Gebäude
, versteckt in einer
ruhigen Seitengasse
, genießen Sie eine
herrliche Ruhelage!
Gleichzeitig bedarf es nur
einen Schritt vor die Haustür, um alles was das Herz begehrt griffbereit zu haben!
Lediglich
wenige Meter trennen Sie von der Volksoper
wie auch von
der U-Bahn und anderen Bus- und Straßenbahnlinien.
In der unmittelbaren Umgebung befindet sich zudem ein
vielfältiges Gastronomieangebot
, welches zusätzlich mit der nur
wenige Gehminuten entfernten Nußdorfer Straße
abgerundet wird.
Die Highlights auf einen Blick:
- zentrale und bestens angebundene Lage
- großzügiger Schnitt und ideale Raumaufteilung
- mit Adaptierungsarbeiten kann ein drittes Zimmer dazugewonnen werden (einen Überblick darüber bietet Ihnen der beiliegende Alternativplan)
- herrlich ruhige Terrasse (ca. 13m²)
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- hohe, nicht störende Dachschrägen
- mehrfachverglaste Fenster
- voll ausgestattete Küche
- die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert übergeben werden
Auf großzügigen fast 83m² erwartet Sie die folgende Raumaufteilung:
- Vorraum mit ausreichend Platz für Vorzimmermöbel
- äußerst geräumige Wohnküche mit leicht räumlich getrennter Küche samt großem Essbereich und Ausgang auf die Terrasse
- ideal geschnittenes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil!
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf
645.000,-- Euro.
Bei
erfolgreichem Geschäftsabschluss
fällt eine
Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
an.
Die Lage:
Volksoper: ca. 200m
Liechtensteinpark: ca. 600m
U-Bahn: ca. 70m
Bus:
40A: ca. 190m
Straßenbahn:
9, 40, 41, 42: ca. 190m
5, 33, 37, 38: ca. 400m
Nußdorfer Straße: ca. 350m
Billa:
ca. 140m
Spar:
ca. 300m
Spar Gourmet:
ca. 350m
Kindergarten:
ca. 300m
Volksschule:
ca. 350m
Mittelschule:
ca. 550m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Infrastruktur
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Wien
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