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Objektstandort
1030 Wien, Aspangstraße
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
2-Zimmer-Wohnung mit effizientem Grundriss in zentraler Lage
Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks Landstraße, und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Nähe der beliebten Shoppingmeile Landstraßer Hauptstraße bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Das Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.
Diese sehr helle und vorteilhaft aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon in hofseitiger Lage, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum. Die Wohnung ist ruhig gelegen mit Ausblick in den Innenhof.
Auf Wunsch können Möbel und Waschmaschine gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Ausstattung
- Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
- WC und Bad sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne, Duschwand und Waschmaschinenanschluss
- vollausgestattete Küche mit Markengeräten
- Elektrische Außenjalousien
- Klimaanlage in den Wohnräumen
- SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss
- Lift, Keller & Müllraum im Gebäude
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71, O
S-Bahn
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug:
ab 01.07.2025
Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Pläne
Infrastruktur
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