Persönlich & kompetent beraten
Finanzierbarkeit sofort überprüfbar
unverbindlich. Kontakt aufnehmen
Zurück zur Übersicht
Teilen
Objektstandort
1190 Wien, Grinzinger Straße 89/5
Fahrtzeit berechnenGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Döbling!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause gegenüber dem idyllischen Heiligenstädter Park!
Diese helle, moderne Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit einem hauch Natur. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen zentralen Vorraum. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit anschließendem kleinen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein Frühstück an der frischen Luft.
Ausstattung
- komplett ausgestattete Markenküche
- modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt.
Ein Lift und eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Haus.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Lage
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Der nahe gelegne Kahlenberg und Leopoldsberg bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge mit herrlichem Ausblick über Wien. Die Donauinsel ist ebenfalls gut erreichbar und lädt zum Sporteln oder Verweilen am Wasser ein. Besonders beliebt ist auch das Krapfenwaldbad, das an heißen Sommertagen für eine willkommene Erfrischung sorgt. Die umliegenden Weinberge machen das Wohngefühl in Döbling besonders – urban und naturnah zugleich.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu gemütlichen Cafés.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: Die U-Bahn-Linie U4 (Heiligenstadt), die Schnellbahn sowie die Straßenbahnlinie D und die Buslinien 35A und 38A sorgen für eine rasche Anbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn Linie U4 – Heiligenstadt
- Straßenbahnlinie D
- Buslinie 35A, 38 A
- Schnellbahnstation Heiligenstadt
zzgl. Heizung EUR 24,48 + USt. EUR 4,90 = Brutto EUR 29,38
zzgl. Warmwasser EUR 17,13 + USt. EUR 1,71 = Brutto EUR 18,84
Befristung:
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <100m
Klinik <200m
Krankenhaus <1.375m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <625m
Universität <625m
Höhere Schule <375m
Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <850m
Sonstige
Geldautomat <775m
Bank <775m
Post <825m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <950m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Pläne
Infrastruktur
Jetzt Experten kontaktieren
Weitere interessante Objekte
Wien
Immobilie kaufen: Das passende Angebot finden
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – sei es für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Mit unserem Portal unterstützen wir Sie dabei, die richtige Immobilie zu kaufen. Nutzen Sie unsere Suchmöglichkeiten, um gezielt eine Immobilie zu suchen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Immobilienangebote decken eine breite Palette ab: vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Mit uns können Sie sicher und unkompliziert Eigentum erwerben – ob für die private Nutzung oder als Investition als Immobilie. Erkunden Sie jetzt unsere Angebote und finden Sie die perfekte Lösung, die zu Ihren Wohn- oder Anlagezielen passt.
Fundiertes Wissen für Ihre Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen
Bereiten Sie sich bestens vor: Infina stellt Ihnen kostenlos über 300 Ratgeber und Beiträge zu den Themen Immobilie, Finanzierung, Zinsen und Recht zur Verfügung. Nutzen Sie unser umfassendes Wissen, um richtige Entscheidungen zu treffen.
Bei jedem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist es wichtig, die passende Finanzierung zu finden. Mit seiner eigenen Vertriebsorganisation ist Infina als Wohnbau-Finanz-Experte an über 100 Standorten in ganz Österreich vertreten und vermittelt Finanzierungen an über 120 Banken und Bausparkassen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Kreditvergleich für den passenden Wohnkredit:
Immobilie mieten: Ihr neues Zuhause wartet
Die Entscheidung, eine Immobilie zu mieten, bietet Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten – ob eine Wohnung für den Alltag oder ein Haus für die Familie. Bei Infina können Sie gezielt sowohl eine Wohnung suchen als auch ein Haus suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Angebote erleichtern es Ihnen, eine Mietwohnung zu suchen und Ihre ideale Wohnung finden zu können. Entdecken Sie vielfältige Optionen, um die passende Immobilie zu finden und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Starten Sie noch heute Ihre Suche und profitieren Sie von einer großen Auswahl an Mietobjekten in Ihrer Wunschregion.
Hilfreiche Informationen zu Immobilie mieten
Starten Sie gut vorbereitet in Ihre Mietentscheidung: Infina stellt Ihnen vielseitige Ratgeber und Beiträge zu Themen wie Immobilie, Mietrecht, Finanzierung und Wohntrends zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle relevanten Aspekte und gestalten Sie Ihren Weg ins neue Zuhause einfacher und sicherer.
Erfolgreich zur neuen Immobilie
Mit Infina haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss ganzheitlich unterstützt. Erfahren Sie hier, wie wir gemeinsam Ihren Immobilienerfolg gestalten.
Starten Sie jetzt Ihre Immobiliensuche
Nach zahlreichen Informationen rund um die Themen Immobilie kaufen und Immobilie mieten können Sie nun den nächsten Schritt machen. Starten Sie die Immobiliensuche, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden und entdecken Sie die passenden Angebote:
Das innovative Portal für Immobilien und Finanzierung
Als Kunde von Infina profitieren Sie von unserer umfangreichen und unabhängigen Expertise als Teil einer wachsenden, unabhängigen Immobilien- und Finanzierungsnetzwerkgruppe. Bereits 50.000 Kunden hat Infina erfolgreich bei Ihrem Vorhaben begleitet. Infina bietet Ihnen eine umfassende Beratung in allen Bereichen rund um Ihre Immobilienvorhaben:
Die passende Finanzierung für Ihre Immobilie
Mit Infina erhalten Sie nicht nur eine unabhängige Beratung, sondern auch die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie. Aus den Angeboten von über 120 Banken und Bausparkassen vermitteln wir Ihnen das, was perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie professionell und verlässlich – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
