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Objektstandort
1210 Wien, Maximilian-Reich-Weg
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
Wohnen am Machfeldkanal!
Im Herzen von Stammersdorf, dem bekannten Wiener Heurigenort, wurde eine schöne Wohnhausanlage errichtet. Zwischen Kellergassen und Marchfeldkanal, in wunderschöner Grünruhelage, sind 65 Eigentumswohnungen und 63 Stellplätze entstanden. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche wie Loggien, Terrassen oder Gärten. Die Ein- bis Drei- Zimmer-Wohnungen bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Die verschiedenen Grundrisse bestechen zum einen durch durchdachte Raumaufteilung, zum anderen sorgen die raumhohen Fenster für eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Objekt
- 65 Eigentumswohnungen zwischen 32m²-75m²
- 63 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage
- Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Energieklasse B, HWB: 30,55 kWh/m²; fGEE: 0,76 (A)
Ausstattung
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen (Eiche Struktur- Baltic, 3,5 mm Nutzschicht)
- modern ausgestattete Sanitärräume mit Wannen oder Duschen
- Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen (Format 30x60 Wand und 45x45 Boden)
- Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (manuell bedienbar)
- Wohnungen DG erhalten Vorbereitungen für den nachträglichen Einbau von Klimageräten
FERTIGSTELLUNG: bereits erfolgt!
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Die Lage und Infrastruktur
Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Für Shopping-Liebhaber und all jene, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Ekazent B7 fußläufig erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlich ist man mit der Buslinie 30A und der Straßenbahnlinie 30/31 perfekt angebunden.
- Bus 30A- ca. 230 m entfernt
- Straßenbahn 30/31- ca. 650 m entfernt
- Bus 32A- ca. 1,1 km entfernt
- U6 Floridsdorf- ca. 4,9 km entfernt
- U1 Kagraner Platz- ca. 6,8 km entfernt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
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