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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Völs mit Südbalkon

Obj. Nr.: 211887

ca. 76,00 m² Nutzfläche 4,5 Zimmer
Partner von Infina Immo Konrad Immobilienmakler 
Partner von Infina Immo Konrad Immobilienmakler
410.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 150 Banken mit Infina.
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Objektstandort

6176 Völs, Innsbruck-Land, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 410.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 504,00 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Dachgeschoß
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1968

Rauminformationen & Flächen

Wohnfläche: ca. 76,00 m²
Nutzfläche: ca. 76,00 m²
Kellerfläche: ca. 20,00 m²
Anzahl Zimmer: 4

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Einbauküche

Lage

Völs zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Innsbrucker Westen.
Für den täglichen Bedarf ist alles im Ort: Supermarkt, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.
Das Einkaufszentrum Cyta mit rund 110 Geschäften, Cafés und Restaurants liegt direkt am Ortsrand – Sie erledigen hier in zwanzig Minuten, wofür andere in die Stadt fahren.
tyrol

Die Anbindung ist der zweite große Vorteil dieser Lage. Die Buslinie T verbindet Völs im Takt mit der Innsbrucker Innenstadt, der Bahnhof Völs liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und über die A12 sind Sie in wenigen Minuten in Innsbruck. Wer in der Stadt arbeitet und im Grünen wohnen möchte, findet hier die kürzeste Rechnung.
tyrol

Und dahinter beginnt die Natur: die Völser Innauen und der Völser Gießen für den Spaziergang nach der Arbeit, der Blasiusberg fürs Feierabend-Radl, die Nordkette und das Stubaital für Wochenenden auf Skiern oder in Wanderschuhen.

Beschreibung *

Nach Süden ausgerichtet, hell und gut belichtet – das ist der erste Eindruck, wenn man diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung betritt. Aus allen Fenstern fällt der Blick auf die Berge, und über den Tag wandert die Sonne vom Vormittag bis in den späten Nachmittag über den südseitigen Balkon, lange genug für den Kaffee am Morgen und für den ausgedehnten Abend im Freien, wenn es die Jahreszeit erlaubt.

Die rund 76 m² sind gut geschnitten und bieten viel Platz für Flexibilität: vier separate Zimmer, eine eigene Küche sowie ein Bad mit WC, jeder Raum vom Flur aus erschlossen und ohne Durchgangszimmer. Für eine Familie bleibt Platz für Kinder- und Schlafzimmer, für ein Paar entsteht Raum für Arbeitszimmer, Gästezimmer oder das, was sonst im Alltag Platz braucht.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 64.9
HWB Energieklasse C
fGEE: 1.34
fGEE Energieklasse C
Dokumente & Videos Pläne
Partner von Infina Immo Konrad Immobilienmakler
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 1000 m
Schule: 1000 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 800 m
Verkehr:
Flughafen: 5000 m
Autobahnanschluss: 2000 m
Bus: 500 m

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