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Objektstandort
9523 Villach, Kärnten
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
Manche Orte vermitteln vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause. Die Top 2.08a liegt im 2. Obergeschoss und verbindet Ausblick mit Geborgenheit. Morgens fällt Sonnenlicht durch die großen Fenster, abends lädt die überdachte Loggia zum Zurücklehnen ein. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch das Leben in Reichweite wissen möchten.
Fakten zur Wohnung
- Wohnfläche: ca. 52,05 m²
- Balkon-Loggia: ca. 7,25 m²
- Kaufpreis für Eigennutzer: € 211.188
- Bewertete Wohnnutzfläche: 57 m²
- Fertigstellung: Frühjahr 2026
- Zugehörige Stellplätze: 1 Freiplatz: € 6.105 (ist im Kaufpreis nicht inkludiert)
- Garage: Einzelgarage optional um € 23.880 separat erwerbbar
Ausgewählte Ausstattung für ein komfortables Wohngefühl
Die Wohnung überzeugt mit einem stimmigen Raumkonzept, klaren Linien und liebevoll abgestimmten Materialien. Ein hochwertiger Vinylboden in wohnlicher Holzoptik sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für eine warme Atmosphäre. Großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung bringen viel Licht in die Räume und schützen gleichzeitig vor Hitze und Lärm. Im Badezimmer treffen großformatige Fliesen auf eine Echtglasdusche und langlebige Armaturen – durchdacht bis ins Detail. Außenliegender Sonnenschutz ermöglicht angenehme Temperaturen und Privatsphäre. Die natürliche Massivholzbauweise schafft ein gesundes, ausgeglichenes Raumklima.
Lagebeschreibung – Villach-Landskron
Villach-Landskron steht für naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Ruhig gelegen, mit viel Grün und dennoch nur wenige Gehminuten von Nahversorgung, Apotheke, Schulen und öffentlicher Anbindung entfernt. Der nahe Ossiacher See, Spazier- und Radwege sowie Ausflugsziele wie die Burgruine Landskron machen die Lage besonders attraktiv – für aktive Menschen und all jene, die Wert auf Lebensqualität legen.
Ihre Vorteile als Eigennutzer
- 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger, überdachter Loggia
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- Energieeffizient und nachhaltig dank Massivholzbauweise
- Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Glasdusche, Sonnenschutz
- Optionale Garage für sicheren, witterungsgeschützten Stellplatz
- Ruhige Lage mit Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in Gehweite
Jetzt unverbindlich informieren und beraten lassen
Diese Wohnung bietet alles, was ein modernes Zuhause ausmacht – durchdacht geplant, nachhaltig gebaut und in bester Lage.
Lassen Sie sich beraten – persönlich, ehrlich und mit Blick auf Ihre Wünsche.
Kontakt:
Telefon: +43 316 39 53 93
E-Mail:
info@sinnvestment.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Pläne
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all.in99 Landskron TOP 2
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